Prix immobilier à Anais
Anais
Découvrez Anais : cadre de vie, immobilier et données clés.
587habitants
1 643€/m²
Forces
Commerces de proximité
Climat ensoleillé
Vigilances
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Sections
Immobilier
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Climat
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Anais
Découvrez Anais : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Anais, dans le quart supérieur des prix du département (40e/359) : 1 643 €/m² pour les maisons, en hausse de +6% sur un an. Avec 7 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
7 maisons vendus à Anais sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 49% (de 1 180 à 1 753 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 643 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +49% entre 2015 et 2025 (1 180 € → 1 753 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 321 € | 289–353 € |
| 40 m² | 386 € | 347–425 € |
| 60 m² | 551 € | 496–606 € |
| 80 m² | 647 € | 582–712 € |
| 100 m² | 716 € | 644–788 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 720 € | 648–792 € |
| 100 m² | 855 € | 770–941 € |
| 120 m² | 972 € | 875–1 069 € |
| 150 m² | 1 147 € | 1 032–1 262 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Anais a évolué de +29% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 180 € | 1 180 € |
| 2016 | — | 1 023 € | 1 023 € |
| 2017 | — | 1 337 € | 1 337 € |
| 2018 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2019 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2020 | — | 1 357 € | 1 357 € |
| 2021 | — | 1 361 € | 1 361 € |
| 2022 | — | 1 264 € | 1 264 € |
| 2023 | — | 1 294 € | 1 294 € |
| 2024 | — | 1 654 € | 1 654 € |
| 2025 | — | 1 753 € | 1 753 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tourriers | — | 1 349 | 2.8 km |
| Jauldes | — | 1 469 | 3.7 km |
| Villejoubert | — | 1 430 | 5.0 km |
| Vars | — | 1 513 | 5.6 km |
| Champniers | 2 684 | 1 613 | 5.8 km |
| Aussac-Vadalle | — | 1 393 | 5.9 km |
| Brie | — | 1 727 | 6.1 km |
| Saint-Amant-de-Boixe | — | 1 372 | 6.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 158 k€ | 121 k€–182 k€ |
| 120 m² | 183 k€ | 122 k€–215 k€ |
| 150 m² | 263 k€ | 210 k€–316 k€ |