Ancenis-Saint-Géréon
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Ancenis-Saint-Géréon
Les prix continuent de grimper, portés par une demande solide
Le prix au m² dépasse la médiane française de 14%. À Ancenis-Saint-Géréon, le volume soutenu (environ 147 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (2 494 €/m² en appartement, 2 521 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 713€ |
| 2016 | 2 098€ |
| 2017 | 1 751€ |
| 2018 | 1 780€ |
| 2019 | 1 975€ |
| 2020 | 1 969€ |
| 2021 | 2 439€ |
| 2022 | 2 779€ |
| 2023 | 2 573€ |
| 2024 | 2 297€ |
| 2025 | 2 565€ |
Sécurité
Atteintes aux biens au-dessus de la moyenne mais en net recul
À Ancenis-Saint-Géréon, ce sont surtout les vols de véhicules qui pèsent dans les statistiques (31% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent modérées par rapport aux biens. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+16 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Scolarité complète et résultats bac au-dessus de la norme
Ancenis-Saint-Géréon couvre la scolarité jusqu'au bac : 6 écoles, 3 collèges et 6 lycées. Les études supérieures nécessitent un déplacement. Densité d'établissements scolaires +35% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Hôpital sur place, médecine de ville en pénurie : le paradoxe de la ville-centre
Ville-centre rurale avec hôpital avec service d'urgences, Ancenis-Saint-Géréon souffre pourtant d'une pénurie de médecine de ville (-42% vs France). L'infrastructure hospitalière ne compense pas la rareté des généralistes. L'une des rares communes du département à disposer d'une maternité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Ancenis-Saint-Géréon
Une croissance démographique rare parmi les communes françaises
Ancenis-Saint-Géréon gagne du terrain à un rythme bien supérieur à la moyenne nationale (+3,5%). L'âge médian de 45 ans dessine le profil d'une commune en expansion.
+13,1% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Avec un chômage de 4,4% (France : 7,5%) et un revenu médian dans la norme nationale, Ancenis-Saint-Géréon fait partie des bassins d'emploi les plus solides du pays.
Distribution par tranche
< 12 900€
12 900€ - 22 740€
22 740€ - 36 240€
> 36 240€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 900€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 900€ - 22 740€ | 40% | Classes populaires |
| 22 740€ - 36 240€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 240€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Ancenis-Saint-Géréon se réchauffe : +0,9°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 4% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Ancenis-Saint-Géréon. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 8 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur. Parmi les 11% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Ancenis-Saint-Géréon se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 34%. Au second tour, il obtient 71.25%, Le Pen est cantonnée à 28.75%. Rémy ORHON (LDVG) dirige la commune.
60 ans • Employe civil et agent de service fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Ancenis-Saint-Géréon
Les impôts locaux prennent l'ascenseur, la tendance ne ralentit pas
La taxe foncière à Ancenis-Saint-Géréon a grimpé de +12,1% récemment pour atteindre 37,7%. Pour les propriétaires, la facture s'alourdit. Le score de santé financière (73/100, excellent) montre si cette hausse profite au budget. Investissement de 591 euros par habitant, +194 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Ancenis-Saint-Géréon | 37.7% |
| Mésanger | 39.8% |
| Nantes | 61.3% |
| Vair-sur-Loire | 36.7% |
| Loireauxence | 36.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Plus d'équipements par habitant que la moyenne, de quoi pratiquer sans attendre
Mieux dotée que la plupart des communes de sa taille. Tous les essentiels sont couverts, mais l'offre existante est suffisamment dense pour absorber la demande. Densité d'équipements sportifs +89% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs couverts localement, la voiture reste au garage
Ancenis-Saint-Géréon couvre les 8 types de commerces du quotidien, complétés par un cinéma, une médiathèque et un théâtre. Le quotidien se fait intégralement sur place. Densité commerciale +75% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Ancenis-Saint-Géréon bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (98%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 99/100.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
L'eau à Ancenis-Saint-Géréon est conforme à 100% sur 71 prélèvements. Les nitrates (13.4 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches d'Ancenis-Saint-Géréon en Loire-Atlantique
À 2 514 €/m², Ancenis-Saint-Géréon se situe au-dessus de la moyenne locale (2 118 €/m²). 6 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 12 km.
Mésanger
Vair-sur-Loire
La Roche-Blanche
Oudon
Orée d'Anjou
Couffé
Pouillé-les-Côteaux
