Orée d'Anjou
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Orée d'Anjou
Les biens trouvent preneur sans tension excessive
Le prix au m² est dans la moyenne nationale. Le bon volume de transactions (environ 188 ventes par an) traduit un marché fluide à Orée d'Anjou (1 817 €/m² en appartement, 2 173 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 534€ |
| 2016 | 1 475€ |
| 2017 | 1 363€ |
| 2018 | 1 444€ |
| 2019 | 1 696€ |
| 2020 | 1 849€ |
| 2021 | 1 670€ |
| 2022 | 1 804€ |
| 2023 | 2 251€ |
| 2024 | 2 194€ |
| 2025 | 2 121€ |
Sécurité
Tous les indicateurs au plancher, y compris les agressions
Orée d'Anjou se classe dans le top 8% des communes les plus sûres de sa catégorie. Un profil très favorable sur l'ensemble des indicateurs.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Orée d'Anjou dispose de 2 collèges et 16 écoles. 2 crèches complètent l'offre petite enfance. A partir de la seconde, direction Ancenis-Saint-Géréon (9,3 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Orée d'Anjou compte 4 médecins, 4 pharmacies et 4 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-72%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Orée d'Anjou
Population jeune et en hausse, la ville n'a pas fini de grandir
La population progresse de 0,7% par an à Orée d'Anjou. L'âge médian de 41 ans et la croissance dessinent le profil d'une commune en mouvement.
37% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Le bassin d'emploi de Orée d'Anjou tourne au quasi plein emploi, avec 4,4% de chômage. Taux de création d'entreprises de 2,9%, -6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 090€
15 090€ - 22 910€
22 910€ - 34 290€
> 34 290€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 090€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 090€ - 22 910€ | 40% | Classes populaires |
| 22 910€ - 34 290€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 290€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Orée d'Anjou affiche un bilan dans la moyenne nationale. Pas de pic saisonnier, pas d'épisode prolongé, mais une qualité d'air qui ne permet pas de tout faire en extérieur sans y penser. Le ozone est le polluant qui revient le plus souvent.
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Orée d'Anjou
Impôts bas mais des signaux de fragilité budgétaire
Orée d'Anjou pratique une fiscalité légère (46,6% vs ~48% en France). Le revers : un budget sous tension avec 1 272 €/hab de dette.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Orée d'Anjou | 46.6% |
| Ancenis-Saint-Géréon | 37.7% |
| Nantes | 61.3% |
| Oudon | 61.0% |
| Angers | 65.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel se pratique sur place, la pression sur les équipements se ressent un peu
Orée d'Anjou propose une offre sportive qui couvre les besoins courants. Le ratio installations/habitants pourrait être meilleur, les créneaux les plus demandés se remplissent vite.
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les cinq essentiels du quotidien sur place, pas besoin de sortir de la commune
Les commerces essentiels sont présents à Orée d'Anjou : boulangerie, supermarché, banque. Côté culture : une médiathèque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre n'est pas encore passée, le retard se creuse
La fibre n'est pas encore disponible à Orée d'Anjou. 4 opérateurs mobiles assurent un service de base.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Orée d'Anjou. Nitrates à 3.49 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Communes proches d'Orée d'Anjou en Maine-et-Loire
Les prix immobiliers autour d'Orée d'Anjou oscillent entre 1 905 et 2 603 €/m², contre 2 169 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 12 km.
Oudon
Ancenis-Saint-Géréon
La Boissière-du-Doré
Couffé
La Remaudière
Divatte-sur-Loire
Le Cellier
