Couffé
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Couffé
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Marché actif à Couffé avec 2 332 €/m² en maison et environ 21 ventes par an. Rendement locatif brut de 5,4%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 511€ |
| 2016 | 1 615€ |
| 2017 | 1 799€ |
| 2018 | 1 773€ |
| 2019 | 1 597€ |
| 2020 | 1 883€ |
| 2021 | 2 116€ |
| 2022 | 2 364€ |
| 2023 | 2 368€ |
| 2024 | 2 056€ |
| 2025 | 2 455€ |
Au prix moyen du marché à Couffé. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 332 €/m².
≈ une petite maison
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
Ici, on part du prix moyen du marché. Votre capacité réelle dépend de vos revenus, de votre apport et de votre taux. Un courtier la calcule précisément, gratuitement et sans engagement.
Sécurité
Les indicateurs de sécurité restent à consolider
Couffé ne dispose pas de données de sécurité publiées. Consultez la page détaillée pour plus d'informations.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Couffé sont scolarisés sur place grâce aux 2 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Ligné (7,3 km).
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une offre de santé partielle, certains soins restent inaccessibles sur place
L'offre de santé à Couffé couvre une partie des besoins : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. Certains soins restent inaccessibles sur place.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Couffé
Jeune mais pas en surchauffe, la commune se renouvelle sans s'agrandir
L'âge médian de 38 ans place Couffé parmi les communes jeunes du département. 29% de diplômés du supérieur. La population progresse de 0,6% par an. Avec cette proportion de jeunes, les écoles et équipements sportifs sont sollicités.
40% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Le bassin d'emploi de Couffé tourne au quasi plein emploi, avec 4,4% de chômage. Taux de création d'entreprises de 10,1%, -6,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 920€
15 920€ - 23 500€
23 500€ - 34 070€
> 34 070€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 920€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 920€ - 23 500€ | 40% | Classes populaires |
| 23 500€ - 34 070€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 070€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Couffé bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 23 jours de gel, 878 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 17% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, Couffé respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Couffé se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 30,9%. Au second tour, il obtient 61.29%, Le Pen est cantonnée à 38.71%. Leïla THOMINIAUX dirige la commune.
35 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Couffé
Les impôts locaux prennent l'ascenseur, la tendance ne ralentit pas
Couffé fait partie des communes dont la fiscalité augmente vite (+19,9%). La taxe foncière atteint 43,2% (France : ~50%). Une tendance à surveiller pour les propriétaires actuels et futurs. Dette de 802 euros par habitant, -363 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Couffé | 43.2% |
| Ancenis-Saint-Géréon | 37.7% |
| Mouzeil | 37.2% |
| Oudon | 62.8% |
| Nantes | 61.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Couffé ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 82% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine la plus proche à Ancenis-Saint-Géréon (8,9 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les besoins courants couverts localement
L'essentiel des commerces est là à Couffé : boulangerie, banque, bureau de poste. Côté culture : une médiathèque. Pas de supermarché sur place.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Couffé dispose de la fibre à 100% et de la couverture 5G et 4G au maximum. Score global de 100/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Couffé est conforme à 100% sur 12 prélèvements. Les nitrates (16.67 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
Vous avez tout vu sur Couffé.
Gardez un œil sur ses chiffres, ou passez à l'action avec nos deux outils gratuits.
Communes proches de Couffé en Loire-Atlantique
Les prix immobiliers autour de Couffé oscillent entre 1 778 et 2 514 €/m², contre 2 332 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
Oudon
Mouzeil
Ligné
Mésanger
Le Cellier
Ancenis-Saint-Géréon
Teillé
