Ancerville
Découvrez Ancerville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Ancerville, des prix modérés, dans le quart supérieur des prix du département (70e/459) : 859 €/m² pour les appartements et 1 265 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,3% sur un an. Le marché tourne avec 32 transactions sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 11,8%.
Analyse
Le marché de Ancerville a enregistré 32 ventes (3 appartements, 29 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 11,8%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 859 € | 3 750 € | -77% |
| Prix maison m² | 1 265 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
| Rendement brut | 11,8% | 3,2% | +8,6 pts |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 11,8% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -6% entre 2021 et 2024 (914 € → 856 €/m²).
Maisons : +46% entre 2015 et 2025 (914 € → 1 339 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 296 € | 266–326 € |
| 40 m² | 355 € | 320–391 € |
| 60 m² | 507 € | 456–558 € |
| 80 m² | 594 € | 535–653 € |
| 100 m² | 659 € | 593–725 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 815 € | 734–897 € |
| 120 m² | 927 € | 834–1 020 € |
| 150 m² | 1 094 € | 985–1 203 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ancerville a évolué de +7% sur 5 ans (+46% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -15% sur 5 ans, soit 29 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 914 € | 914 € |
| 2016 | — | 996 € | 996 € |
| 2017 | — | 1 119 € | 1 119 € |
| 2018 | — | 1 118 € | 1 118 € |
| 2019 | — | 1 047 € | 1 047 € |
| 2020 | — | 1 396 € | 1 396 € |
| 2021 | 914 € | 1 291 € | 1 246 € |
| 2022 | — | 1 401 € | 1 401 € |
| 2023 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2024 | 856 € | 1 164 € | 1 124 € |
| 2025 | — | 1 339 € | 1 339 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 18 | 19 |
| 2016 | — | 30 | 30 |
| 2017 | — | 28 | 28 |
| 2018 | — | 28 | 28 |
| 2019 | 1 | 33 | 34 |
| 2020 | 1 | 31 | 32 |
| 2021 | 4 | 30 | 34 |
| 2022 | 1 | 34 | 35 |
| 2023 | 1 | 27 | 28 |
| 2024 | 3 | 20 | 23 |
| 2025 | — | 29 | 29 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sommelonne | — | 1 191 | 4.0 km |
| Chamouilley | 1 388 | 1 166 | 4.1 km |
| Bettancourt-la-Ferrée | 1 080 | 1 520 | 4.1 km |
| Roches-sur-Marne | — | 1 075 | 4.5 km |
| Chancenay | 1 023 | 1 498 | 5.1 km |
| Cousances-les-Forges | 945 | 848 | 5.2 km |
| Baudonvilliers | — | 1 797 | 5.6 km |
| Saint-Dizier | 1 099 | 1 280 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 50 m² | 43 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 70 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 90 m² | 77 k€ | 58 k€–96 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 117 k€ | 86 k€–149 k€ |
| 120 m² | 145 k€ | 106 k€–179 k€ |
| 150 m² | 182 k€ | 125 k€–238 k€ |