Prix immobilier à Anché
Anché
Découvrez Anché : cadre de vie, immobilier et données clés.
426habitants
1 636€/m²
Forces
Soleil et air pur
Fiscalité raisonnable
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Anché
Découvrez Anché : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Anché : 1 636 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Avec 6 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
6 maisons vendus à Anché sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 121% (de 728 à 1 608 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 636 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +121% entre 2015 et 2025 (728 € → 1 608 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 320 € | 288–352 € |
| 40 m² | 384 € | 346–422 € |
| 60 m² | 548 € | 493–603 € |
| 80 m² | 643 € | 579–707 € |
| 100 m² | 713 € | 642–784 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 694 € | 625–763 € |
| 100 m² | 824 € | 742–906 € |
| 120 m² | 937 € | 843–1 031 € |
| 150 m² | 1 106 € | 995–1 217 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Anché a évolué de +36% sur 5 ans (+121% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -54% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 728 € | 728 € |
| 2016 | — | 1 342 € | 1 342 € |
| 2017 | — | 752 € | 752 € |
| 2018 | — | 1 316 € | 1 316 € |
| 2019 | — | 1 475 € | 1 475 € |
| 2020 | — | 734 € | 734 € |
| 2021 | — | 1 182 € | 1 182 € |
| 2022 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2023 | — | 1 708 € | 1 708 € |
| 2024 | — | 1 655 € | 1 655 € |
| 2025 | — | 1 608 € | 1 608 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sazilly | — | 1 277 | 3.2 km |
| Rivière | — | 1 638 | 3.5 km |
| Ligré | — | 1 532 | 3.7 km |
| Lémeré | — | 1 532 | 4.7 km |
| Cravant-les-Côteaux | — | 1 588 | 4.9 km |
| Tavant | — | 1 595 | 6.1 km |
| Chinon | 1 624 | 1 778 | 6.5 km |
| La Roche-Clermault | — | 2 075 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 154 k€ | 95 k€–180 k€ |
| 120 m² | 206 k€ | 165 k€–247 k€ |
| 150 m² | 257 k€ | 206 k€–309 k€ |