Prix immobilier à Ancier
Ancier
Découvrez Ancier : cadre de vie, immobilier et données clés.
523habitants
1 375€/m²
Forces
Ville qui attire
Fiscalité modérée
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Ancier
Découvrez Ancier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Ancier, dans le quart supérieur des prix du département (116e/521) : 993 €/m² pour les appartements et 1 470 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an, 8 ventes seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,9%. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
8 ventes à Ancier sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons), en hausse de 33% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 10,9%, au-dessus du marché. Hausse de 11% sur 10 ans pour les maisons, de 1 367 à 1 523 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 993 € | 3 750 € | -74% |
| Prix maison m² | 1 470 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
| Rendement brut | 10,9% | 3,2% | +7,6 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (10,9%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (1 367 € → 1 523 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 315 € | 284–347 € |
| 40 m² | 378 € | 340–416 € |
| 60 m² | 540 € | 486–594 € |
| 80 m² | 633 € | 570–696 € |
| 100 m² | 702 € | 632–772 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 675 € | 608–743 € |
| 100 m² | 802 € | 722–882 € |
| 120 m² | 912 € | 821–1 003 € |
| 150 m² | 1 076 € | 968–1 184 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ancier a évolué de +12% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 367 € | 1 367 € |
| 2016 | — | 879 € | 879 € |
| 2017 | — | 957 € | 957 € |
| 2018 | — | 902 € | 902 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 356 € | 1 356 € |
| 2021 | — | 1 139 € | 1 139 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2024 | — | 1 492 € | 1 492 € |
| 2025 | — | 1 523 € | 1 523 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 5 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | 1 | 1 | 2 |
| 2020 | 2 | 8 | 10 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | 2 | 3 | 5 |
| 2024 | 2 | 7 | 9 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Battrans | — | 1 241 | 1.9 km |
| Gray | 1 115 | 1 260 | 2.3 km |
| Saint-Broing | — | 1 126 | 3.5 km |
| Rigny | 859 | 1 291 | 3.8 km |
| Arc-lès-Gray | 1 101 | 1 207 | 4.6 km |
| Velesmes-Échevanne | 1 197 | 927 | 4.8 km |
| Gray-la-Ville | 583 | 1 334 | 4.9 km |
| Cresancey | — | 974 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–30 k€ |
| 50 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 70 m² | 57 k€ | 42 k€–71 k€ |
| 90 m² | 73 k€ | 55 k€–91 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 133 k€ | 92 k€–167 k€ |
| 120 m² | 184 k€ | 120 k€–250 k€ |
| 150 m² | 222 k€ | 177 k€–266 k€ |