Prix immobilier à Andechy
Andechy
Découvrez Andechy : cadre de vie, immobilier et données clés.
282habitants
1 264€/m²
Forces
Ville qui attire
Prix doux
Ville jeune et en croissance
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Andechy
Découvrez Andechy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Andechy : 1 264 €/m² pour les maisons, en baisse de -37,1% sur un an, 6 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
6 maisons vendus à Andechy sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 12,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 096 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 264 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² | +26% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -3% entre 2015 et 2025 (1 133 € → 1 096 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 446 € | 401–491 € |
| 40 m² | 536 € | 482–590 € |
| 60 m² | 765 € | 689–842 € |
| 80 m² | 898 € | 808–988 € |
| 100 m² | 995 € | 896–1 095 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 594 € | 535–653 € |
| 100 m² | 705 € | 635–776 € |
| 120 m² | 802 € | 722–882 € |
| 150 m² | 946 € | 851–1 041 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Andechy a évolué de +6% sur 5 ans (-3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 133 € | 1 133 € |
| 2016 | — | 1 415 € | 1 415 € |
| 2017 | — | 1 196 € | 1 196 € |
| 2018 | — | 1 034 € | 1 034 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 537 € | 1 537 € |
| 2022 | — | 1 243 € | 1 243 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 743 € | 1 743 € |
| 2025 | — | 1 096 € | 1 096 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villers-lès-Roye | — | 1 271 | 2.3 km |
| Erches | — | 1 329 | 2.7 km |
| Damery | — | 1 082 | 2.8 km |
| L'Échelle-Saint-Aurin | 1 020 | 1 250 | 2.9 km |
| Guerbigny | — | 1 409 | 3.6 km |
| Parvillers-le-Quesnoy | — | 1 569 | 3.8 km |
| Bouchoir | — | 1 441 | 4.0 km |
| Marquivillers | — | 1 320 | 4.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 99 k€ | 74 k€–123 k€ |
| 120 m² | 131 k€ | 99 k€–164 k€ |
| 150 m² | 164 k€ | 123 k€–205 k€ |