Prix immobilier à Andelat
Andelat
Découvrez Andelat : cadre de vie, immobilier et données clés.
468habitants
1 516€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Andelat
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Andelat, dans le quart supérieur des prix du département (39e/244) : 1 516 €/m² pour les maisons, en hausse de +124,3% sur un an. Avec 5 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Andelat a enregistré 5 ventes (1 appartements, 4 maisons), un volume supérieur de 150% à la moyenne quinquennale de 2. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 59% (de 1 516 à 2 408 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 516 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +59% entre 2016 et 2025 (1 516 € → 2 408 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 289 € | 260–318 € |
| 40 m² | 346 € | 311–381 € |
| 60 m² | 495 € | 446–545 € |
| 80 m² | 580 € | 522–638 € |
| 100 m² | 643 € | 579–707 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 568 € | 511–625 € |
| 100 m² | 674 € | 607–741 € |
| 120 m² | 766 € | 689–843 € |
| 150 m² | 905 € | 815–996 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Andelat a évolué de +59% sur 5 ans (+59% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 516 € | 1 516 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 988 € | 1 988 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 074 € | 1 074 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 408 € | 2 408 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | 1 | 4 | 5 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Roffiac | 1 679 | 1 223 | 4.2 km |
| Coren | — | 1 268 | 4.3 km |
| Saint-Flour | 1 343 | 1 638 | 5.0 km |
| Coltines | 843 | 1 404 | 5.5 km |
| Talizat | 579 | 1 066 | 6.0 km |
| Mentières | 786 | 1 568 | 6.6 km |
| Tanavelle | 2 146 | 1 060 | 7.7 km |
| Rézentières | — | 659 | 8.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 50 m² | 63 k€ | 48 k€–79 k€ |
| 70 m² | 89 k€ | 67 k€–111 k€ |
| 90 m² | 114 k€ | 86 k€–143 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 217 k€ | 163 k€–271 k€ |
| 120 m² | 289 k€ | 217 k€–361 k€ |
| 150 m² | 361 k€ | 271 k€–452 k€ |