Andelot-Blancheville
Découvrez Andelot-Blancheville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
655 €/m² pour les appartements et 970 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Andelot-Blancheville, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (10 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 11,7% : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
10 transactions à Andelot-Blancheville sur un an, dont 1 appartements et 9 maisons. Les loyers médians à Andelot-Blancheville : 6,4 €/m²/mois pour un appartement, 6,2 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 11,7%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 774 à 974 €/m², soit +26%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 655 € | 3 750 € | -83% |
| Prix maison m² | 970 € | 2 400 € | -60% |
| Loyer apt. | 6,4 €/m² | 10,1 €/m² | -37% |
| Rendement brut | 11,7% | 3,2% | +8,5 pts |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Pour les investisseurs : Marché actif qui facilite la sortie en cas de revente. Vérifiez le niveau de vacance locative du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (774 € → 974 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 224 € | 202–246 € |
| 40 m² | 269 € | 242–296 € |
| 60 m² | 384 € | 346–422 € |
| 80 m² | 451 € | 406–496 € |
| 100 m² | 499 € | 449–549 € |
Loyer estimé — maison (6,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 493 € | 444–542 € |
| 100 m² | 585 € | 527–644 € |
| 120 m² | 665 € | 599–732 € |
| 150 m² | 785 € | 707–864 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Andelot-Blancheville a évolué de +17% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -18% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 774 € | 774 € |
| 2016 | — | 704 € | 704 € |
| 2017 | — | 796 € | 796 € |
| 2018 | — | 616 € | 616 € |
| 2019 | — | 778 € | 778 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 833 € | 833 € |
| 2022 | — | 976 € | 976 € |
| 2023 | — | 955 € | 955 € |
| 2024 | — | 974 € | 974 € |
| 2025 | — | 974 € | 974 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 8 | 9 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | 1 | 13 | 14 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | 1 | 7 | 8 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Signéville | — | 688 | 3.6 km |
| Chantraines | — | 929 | 3.9 km |
| Cirey-lès-Mareilles | — | 733 | 4.4 km |
| Vignes-la-Côte | — | 1 570 | 4.4 km |
| Rimaucourt | — | 1 038 | 4.9 km |
| Montot-sur-Rognon | — | 662 | 5.5 km |
| Rochefort-sur-la-Côte | — | 1 051 | 5.6 km |
| Roches-Bettaincourt | — | 675 | 7.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–27 k€ |
| 50 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 70 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 90 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 106 k€ | 78 k€–126 k€ |
| 120 m² | 169 k€ | 80 k€–177 k€ |
| 150 m² | 177 k€ | 141 k€–212 k€ |