Andernay
Découvrez Andernay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Andernay, dans le quart supérieur des prix du département (58e/459) : 1 284 €/m² pour les maisons, en baisse de -47,2% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 ventes à Andernay sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 6,2 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 18% sur 9 ans pour les maisons à Andernay, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 284 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -18% entre 2016 et 2025 (1 029 € → 843 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 282 € | 254–310 € |
| 40 m² | 339 € | 305–373 € |
| 60 m² | 484 € | 436–532 € |
| 80 m² | 568 € | 511–625 € |
| 100 m² | 629 € | 566–692 € |
Loyer estimé — maison (6,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 492 € | 443–541 € |
| 100 m² | 585 € | 527–644 € |
| 120 m² | 665 € | 599–732 € |
| 150 m² | 785 € | 707–864 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Andernay a évolué de +69% sur 5 ans (-18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 029 € | 1 029 € |
| 2017 | — | 955 € | 955 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 500 € | 500 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 346 € | 1 346 € |
| 2023 | — | 1 402 € | 1 402 € |
| 2024 | — | 1 596 € | 1 596 € |
| 2025 | — | 843 € | 843 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | 1 | 3 | 4 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Contrisson | 2 083 | 1 117 | 2.1 km |
| Mognéville | — | 1 236 | 3.1 km |
| Remennecourt | — | 917 | 3.1 km |
| Sermaize-les-Bains | 891 | 973 | 3.4 km |
| Rancourt-sur-Ornain | 711 | 1 053 | 4.8 km |
| Cheminon | 1 066 | 1 016 | 5.0 km |
| Revigny-sur-Ornain | 1 489 | 1 018 | 5.1 km |
| Vassincourt | — | 1 166 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 15 k€ | 12 k€–19 k€ |
| 50 m² | 26 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 70 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 90 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
| 120 m² | 101 k€ | 76 k€–126 k€ |
| 150 m² | 126 k€ | 95 k€–158 k€ |