Prix immobilier à Andonville
Andonville
Découvrez Andonville : cadre de vie, immobilier et données clés.
247habitants
1 821€/m²
Forces
Boom démographique
Ville entrepreneuriale
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Andonville
Découvrez Andonville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Andonville : 1 821 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 maisons vendus à Andonville sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 65% sur 8 ans pour les maisons, de 1 244 à 2 048 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 821 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +65% entre 2017 et 2025 (1 244 € → 2 048 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 458 € | 412–504 € |
| 60 m² | 654 € | 589–719 € |
| 80 m² | 768 € | 691–845 € |
| 100 m² | 851 € | 766–936 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 858 € | 772–944 € |
| 100 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
| 120 m² | 1 159 € | 1 043–1 275 € |
| 150 m² | 1 368 € | 1 231–1 505 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Andonville a évolué de -2% sur 5 ans (+65% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 244 € | 1 244 € |
| 2018 | — | 1 585 € | 1 585 € |
| 2019 | — | 2 408 € | 2 408 € |
| 2020 | — | 2 222 € | 2 222 € |
| 2021 | — | 2 094 € | 2 094 € |
| 2022 | — | 2 529 € | 2 529 € |
| 2023 | — | 1 145 € | 1 145 € |
| 2024 | — | 1 787 € | 1 787 € |
| 2025 | — | 2 048 € | 2 048 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Erceville | — | 1 581 | 3.2 km |
| Boisseaux | — | 1 695 | 3.5 km |
| Angerville | 1 739 | 2 238 | 4.2 km |
| Autruy-sur-Juine | — | 1 718 | 5.1 km |
| Rouvray-Saint-Denis | — | 1 583 | 5.9 km |
| Le Mérévillois | 1 918 | 2 327 | 6.2 km |
| Outarville | 1 606 | 1 579 | 6.7 km |
| Intréville | — | 1 552 | 7.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 184 k€ | 138 k€–230 k€ |
| 120 m² | 246 k€ | 184 k€–307 k€ |
| 150 m² | 307 k€ | 230 k€–384 k€ |