Anet
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Anet
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Le prix au m² est dans la moyenne nationale. Le bon volume de transactions (environ 48 ventes par an) traduit un marché fluide à Anet (2 355 €/m² en appartement, 2 274 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 966€ |
| 2016 | 1 889€ |
| 2017 | 2 188€ |
| 2018 | 1 967€ |
| 2019 | 2 219€ |
| 2020 | 2 097€ |
| 2021 | 2 295€ |
| 2022 | 1 946€ |
| 2023 | 2 061€ |
| 2024 | 2 217€ |
| 2025 | 2 475€ |
Au prix moyen du marché à Anet. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 355 €/m².
≈ un T4
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
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Sécurité
Atteintes aux biens et agressions restent contenues
Climat sécuritaire plutôt serein à Anet, avec des taux de délinquance 38% en dessous de la moyenne française. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le bac se passe ici, les études supérieures nécessitent un déplacement
Anet propose 1 lycée, 1 collège et 2 écoles. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une partie des soins couverte, des trous dans la raquette
4 types de soins sur 6 à Anet : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. L'absence de dentiste et laboratoire impose des déplacements réguliers.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Anet
Les retraités donnent le ton, la commune vit à leur rythme
Le profil de Anet est marqué par les retraités, première CSP à 37%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en légère hausse. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Croissance 10 ans : 2,4%, +2,7 pts vs le département.
30% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi sous tension mais pouvoir d'achat préservé, un profil en décalage
255 entreprises actives à Anet (taux de création : 10,6%, France : 18,6%). Le taux de création reste sous la moyenne nationale.
Distribution par tranche
< 14 930€
14 930€ - 24 220€
24 220€ - 39 830€
> 39 830€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 930€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 930€ - 24 220€ | 40% | Classes populaires |
| 24 220€ - 39 830€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 830€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Parmi les territoires les plus secs du pays, un paramètre à anticiper
Anet ne reçoit que 649 mm de pluie par an (France : 883 mm). Le gel reste à 37 jours, le déficit hydrique est marqué. Parmi les 4% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
La pollution à Anet n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Anet est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 50.14% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 41,4% pour le RN. Participation inférieure de 8 points à la moyenne du département.
73 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Anet
Une pression fiscale parmi les plus fortes de France
La TEOM pèse 26% de la taxe foncière totale à Anet. Le taux communal (42,5%) et la TEOM (16,3%) sont les premiers contributeurs. Taux d'épargne de 9,4%, -9,0 pts vs le département.
Son intercommunalité en porte 551 € de plus, soit 1 221 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Anet | 63.3% |
| Ézy-sur-Eure | 80.2% |
| Chartres | 67.6% |
| Dreux | 66.3% |
| Saussay | 62.4% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un peu de salle, un peu de plein air. Le gros se joue ailleurs
Un peu d'intérieur, un peu de plein air. De quoi dépanner au quotidien pour les pratiques les plus courantes. Le gros de l'offre sportive se trouve dans les communes proches. Densité d'équipements sportifs 52% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
2 lieux culturels en plus des commerces du quotidien
Les 5 essentiels sur place, 8 catégories de commerces et un cinéma et une médiathèque : Anet couvre le quotidien. Densité commerciale 2 fois supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Fibre à 98% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Anet dépasse la moyenne nationale de 22 points sur la fibre.
Explorer la connectivitéEau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Anet bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 22.07 mg/L. PFAS non détectés. 15 analyses réalisées.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches d'Anet en Eure-et-Loir
Les prix immobiliers autour d'Anet oscillent entre 1 856 et 2 431 €/m², contre 2 285 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Saussay
Ézy-sur-Eure
Oulins
Rouvres
Ivry-la-Bataille
Sorel-Moussel
Croth
