Angeac-Charente
Découvrez Angeac-Charente : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Angeac-Charente : 1 407 €/m² pour les maisons, en hausse de +19% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 maisons vendus à Angeac-Charente sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 38% sur 9 ans pour les maisons, de 996 à 1 370 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 407 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +38% entre 2016 et 2025 (996 € → 1 370 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 458 € | 412–504 € |
| 60 m² | 655 € | 590–721 € |
| 80 m² | 768 € | 691–845 € |
| 100 m² | 851 € | 766–936 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 732 € | 659–805 € |
| 120 m² | 832 € | 749–915 € |
| 150 m² | 983 € | 885–1 081 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Angeac-Charente a évolué de +7% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 996 € | 996 € |
| 2017 | — | 1 378 € | 1 378 € |
| 2018 | — | 1 353 € | 1 353 € |
| 2019 | — | 1 275 € | 1 275 € |
| 2020 | — | 1 059 € | 1 059 € |
| 2021 | — | 1 098 € | 1 098 € |
| 2022 | — | 1 152 € | 1 152 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 370 € | 1 370 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Graves-Saint-Amant | 1 562 | 1 156 | 2.4 km |
| Vibrac | — | 1 445 | 2.9 km |
| Saint-Simon | — | 864 | 3.6 km |
| Châteauneuf-sur-Charente | 882 | 1 312 | 3.9 km |
| Bouteville | — | 1 440 | 3.9 km |
| Bassac | — | 1 235 | 4.9 km |
| Saint-Même-les-Carrières | — | 999 | 5.3 km |
| Mosnac-Saint-Simeux | 1 250 | 1 329 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 123 k€ | 92 k€–154 k€ |
| 120 m² | 164 k€ | 123 k€–205 k€ |
| 150 m² | 205 k€ | 154 k€–257 k€ |