Châteauneuf-sur-Charente
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Châteauneuf-sur-Charente
Les biens partent vite, la liquidité est bonne
Rendement locatif brut estimé à 14,8%, parmi les plus élevés. 882 €/m² en appartement, 1 312 €/m² en maison et un marché actif (environ 38 ventes par an) font de Châteauneuf-sur-Charente un spot pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 085€ |
| 2016 | 973€ |
| 2017 | 939€ |
| 2018 | 978€ |
| 2019 | 1 147€ |
| 2020 | 1 115€ |
| 2021 | 1 112€ |
| 2022 | 1 206€ |
| 2023 | 1 292€ |
| 2024 | 1 289€ |
| 2025 | 1 331€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 882 €/m².
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Sécurité
Les atteintes aux biens dépassent nettement la moyenne nationale
Les vols sont nettement plus fréquents à Châteauneuf-sur-Charente qu'ailleurs (72% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Châteauneuf-sur-Charente dispose de 1 collège et 3 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. A partir de la seconde, direction Saint-Yrieix-sur-Charente (17 km).
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre complète sur le papier, densité inégale selon les praticiens
6 médecins, 1 pharmacie et 3 dentistes sur la commune, mais 2 postes en retrait vs moyenne nationale. Châteauneuf-sur-Charente affiche un profil complet côté largeur, contrasté côté densité.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Châteauneuf-sur-Charente
Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale
À Châteauneuf-sur-Charente, les retraités dominent la sociologie locale (34% de la population active). L'âge médian de 49 ans traduit une commune qui vieillit, avec des conséquences sur les besoins en services de proximité. Croissance 10 ans : 3,5%, +5,2 pts vs le département.
29% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Un bassin dans la norme sur l'emploi, plus fragile sur les revenus
Le chômage à Châteauneuf-sur-Charente se situe à 7,9%, au-dessus de la moyenne (7,5%). Le revenu médian de 21 520 €/an est 7% sous la moyenne nationale.
Distribution par tranche
< 13 220€
13 220€ - 21 520€
21 520€ - 36 450€
> 36 450€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 220€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 220€ - 21 520€ | 40% | Classes populaires |
| 21 520€ - 36 450€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 450€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
Châteauneuf-sur-Charente vit des étés chauds : 41 jours au-dessus de 30°C et 3 jours de canicule. 10 nuits tropicales en été. Parmi les 24% de communes les plus sèches du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'été est la saison la plus touchée. Les quelques jours de qualité insuffisante restent isolés et courts (max 7 jours d'affilée). En pratique, Châteauneuf-sur-Charente offre un confort respiratoire nettement au-dessus de la moyenne.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local et le vote national racontent deux histoires
Malgré un maire de gauche : Châteauneuf-sur-Charente vote au centre au national. Le Pen à 47.82% au second tour 2022. Le vote local obéit à des dynamiques propres. Jean-Louis LEVESQUE continue de diriger la commune.
73 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Châteauneuf-sur-Charente
La facture fiscale accélère plus vite qu'ailleurs en France
Les impôts ont augmenté à Châteauneuf-sur-Charente : +10,1% sur les dernières années, portant la taxe foncière à 58,6%. La dette (1 717,63 €/habitant) n'a pas baissé en proportion, la contrepartie pour les habitants n'est pas évidente.
Son intercommunalité en porte 858 € de plus, soit 1 718 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Châteauneuf-sur-Charente | 58.6% |
| Angoulême | 72.8% |
| Cognac | 62.9% |
| Bellevigne | 49.6% |
| Sireuil | 61.6% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. 6 essentiels sur 8 sont couverts, mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les cinq essentiels du quotidien sur place, pas besoin de sortir de la commune
Les commerces essentiels sont présents à Châteauneuf-sur-Charente : boulangerie, supermarché, banque. Côté culture : une médiathèque. Densité commerciale +55% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Châteauneuf-sur-Charente fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Explorer la connectivitéEau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Châteauneuf-sur-Charente sont parcellaires (2 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Châteauneuf-sur-Charente en Charente
Les prix immobiliers autour de Châteauneuf-sur-Charente oscillent entre 999 et 1 703 €/m², contre 1 295 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
Mosnac-Saint-Simeux
Sireuil
Bellevigne
Champmillon
Roullet-Saint-Estèphe
Val des Vignes
Moulidars
