Angerville-Bailleul
Découvrez Angerville-Bailleul : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
886 €/m² pour les maisons, en baisse de -70,5% sur un an à Angerville-Bailleul, parmi les prix les plus bas du département (704e/705), nettement sous la moyenne nationale. Avec 3 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
3 maisons vendus à Angerville-Bailleul sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Angerville-Bailleul : 11,8 €/m²/mois pour un appartement, 9 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 53% (de 1 524 à 712 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 886 € | 2 400 € | -63% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -53% entre 2015 et 2024 (1 524 € → 712 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 414 € | 373–455 € |
| 40 m² | 497 € | 447–547 € |
| 60 m² | 710 € | 639–781 € |
| 80 m² | 833 € | 750–916 € |
| 100 m² | 923 € | 831–1 015 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 719 € | 647–791 € |
| 100 m² | 854 € | 769–939 € |
| 120 m² | 971 € | 874–1 068 € |
| 150 m² | 1 146 € | 1 031–1 261 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Angerville-Bailleul a évolué de -51% sur 5 ans (-53% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 524 € | 1 524 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 440 € | 1 440 € |
| 2020 | — | 1 679 € | 1 679 € |
| 2021 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2022 | — | 2 411 € | 2 411 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 712 € | 712 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gonfreville-Caillot | — | 2 230 | 2.0 km |
| Annouville-Vilmesnil | — | 2 026 | 2.1 km |
| Bénarville | — | 1 636 | 2.2 km |
| Saint-Maclou-la-Brière | 1 534 | 1 668 | 2.4 km |
| Grainville-Ymauville | — | 1 826 | 3.3 km |
| Tocqueville-les-Murs | — | 1 546 | 3.4 km |
| Daubeuf-Serville | — | 2 177 | 3.7 km |
| Limpiville | — | 2 277 | 4.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 120 m² | 85 k€ | 64 k€–107 k€ |
| 150 m² | 107 k€ | 80 k€–134 k€ |