Angicourt
Découvrez Angicourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Angicourt dépassent la moyenne nationale, dans le quart supérieur des prix du département (124e/677) : 1 612 €/m² pour les appartements et 2 469 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Avec 11 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,9%, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
11 transactions à Angicourt sur un an, dont 1 appartements et 10 maisons, contre 14 en moyenne sur les 5 dernières années (-21%). Les loyers médians à Angicourt : 13,3 €/m²/mois pour un appartement, 14,9 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 9,9%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 923 à 2 406 €/m², soit +25%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 612 € | 3 750 € | -57% |
| Prix maison m² | 2 469 € | 2 400 € | +3% |
| Loyer apt. | 13,3 €/m² | 10,1 €/m² | +32% |
| Rendement brut | 9,9% | 3,2% | +6,7 pts |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Pour les investisseurs : 9,9% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2015 et 2025 (1 923 € → 2 406 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 465 € | 419–512 € |
| 40 m² | 558 € | 502–614 € |
| 60 m² | 797 € | 717–877 € |
| 80 m² | 935 € | 842–1 029 € |
| 100 m² | 1 036 € | 932–1 140 € |
Loyer estimé — maison (14,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 194 € | 1 075–1 313 € |
| 100 m² | 1 418 € | 1 276–1 560 € |
| 120 m² | 1 612 € | 1 451–1 773 € |
| 150 m² | 1 903 € | 1 713–2 093 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Angicourt a évolué de +13% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -41% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 923 € | 1 923 € |
| 2016 | — | 2 096 € | 2 096 € |
| 2017 | — | 2 153 € | 2 153 € |
| 2018 | — | 2 058 € | 2 058 € |
| 2019 | — | 2 020 € | 2 020 € |
| 2020 | — | 2 065 € | 2 065 € |
| 2021 | — | 2 121 € | 2 121 € |
| 2022 | — | 2 444 € | 2 444 € |
| 2023 | — | 2 797 € | 2 797 € |
| 2024 | — | 2 368 € | 2 368 € |
| 2025 | — | 2 406 € | 2 406 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | 1 | 21 | 22 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | 1 | 14 | 15 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Verderonne | 1 916 | 2 580 | 1.7 km |
| Rieux | 1 727 | 2 237 | 1.8 km |
| Mogneville | 1 813 | 2 373 | 2.1 km |
| Cinqueux | 2 131 | 2 688 | 2.5 km |
| Rosoy | — | 2 554 | 2.7 km |
| Villers-Saint-Paul | 1 950 | 2 318 | 3.1 km |
| Liancourt | 1 720 | 2 150 | 3.2 km |
| Monchy-Saint-Éloi | 2 134 | 2 313 | 3.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 53 k€ | 39 k€–66 k€ |
| 50 m² | 88 k€ | 66 k€–110 k€ |
| 70 m² | 123 k€ | 92 k€–153 k€ |
| 90 m² | 158 k€ | 118 k€–197 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 224 k€ | 184 k€–273 k€ |
| 120 m² | 271 k€ | 225 k€–312 k€ |
| 150 m² | 321 k€ | 273 k€–345 k€ |