Anglade
Découvrez Anglade : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Anglade, parmi les prix les plus bas du département (491e/529) : 1 283 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,8% sur un an. Avec 6 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Anglade a enregistré 6 ventes (1 appartements, 5 maisons), un volume en baisse de 45% par rapport à la moyenne quinquennale de 11. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 24% (de 987 à 1 227 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 283 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (987 € → 1 227 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 381 € | 343–419 € |
| 40 m² | 457 € | 411–503 € |
| 60 m² | 652 € | 587–717 € |
| 80 m² | 765 € | 689–842 € |
| 100 m² | 848 € | 763–933 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 813 € | 732–894 € |
| 120 m² | 925 € | 833–1 018 € |
| 150 m² | 1 092 € | 983–1 201 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Anglade a évolué de +10% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -62% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 987 € | 987 € |
| 2016 | — | 874 € | 874 € |
| 2017 | — | 1 119 € | 1 119 € |
| 2018 | — | 855 € | 855 € |
| 2019 | — | 1 195 € | 1 195 € |
| 2020 | — | 1 162 € | 1 162 € |
| 2021 | — | 1 114 € | 1 114 € |
| 2022 | — | 1 293 € | 1 293 € |
| 2023 | — | 1 310 € | 1 310 € |
| 2024 | — | 1 303 € | 1 303 € |
| 2025 | — | 1 227 € | 1 227 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | 1 | 16 | 17 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Eyrans | 635 | 1 628 | 3.0 km |
| Saint-Androny | — | 1 113 | 3.9 km |
| Fours | — | 1 287 | 4.1 km |
| Étauliers | 1 523 | 1 308 | 4.5 km |
| Braud-et-Saint-Louis | 824 | 1 467 | 4.7 km |
| Cartelègue | 1 374 | 1 760 | 5.2 km |
| Mazion | — | 1 444 | 5.4 km |
| Saint-Seurin-de-Cursac | 1 530 | 1 593 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 22 k€–37 k€ |
| 50 m² | 50 k€ | 37 k€–62 k€ |
| 70 m² | 70 k€ | 52 k€–87 k€ |
| 90 m² | 89 k€ | 67 k€–112 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 114 k€ | 91 k€–170 k€ |
| 120 m² | 166 k€ | 116 k€–226 k€ |
| 150 m² | 197 k€ | 130 k€–256 k€ |