Anglards-de-Saint-Flour
Découvrez Anglards-de-Saint-Flour : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
12 027 €/m² pour les appartements et 1 594 €/m² pour les maisons, en baisse de -32,5% sur un an à Anglards-de-Saint-Flour, 1e commune la plus chère du département sur 244, nettement au-dessus du marché. Le turn-over reste faible (4 transactions/an).
Analyse
Le marché de Anglards-de-Saint-Flour a enregistré 4 ventes (1 appartements, 3 maisons), un volume supérieur de 100% à la moyenne quinquennale de 2. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 21% en 10 ans (1 495 → 1 180 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 12 027 € | 3 750 € | +221% |
| Prix maison m² | 1 594 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
| Rendement brut | 0,8% | 3,2% | -2,4 pts |
À retenir
Turn-over faible, mais les vendeurs sont plus ouverts à la négociation que dans les zones très demandées.
Pour les acheteurs : Inscrivez-vous aux alertes des agences locales. Le turn-over faible rend la veille immobilière indispensable.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -21% entre 2015 et 2025 (1 495 € → 1 180 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 289 € | 260–318 € |
| 40 m² | 346 € | 311–381 € |
| 60 m² | 495 € | 446–545 € |
| 80 m² | 580 € | 522–638 € |
| 100 m² | 643 € | 579–707 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 568 € | 511–625 € |
| 100 m² | 674 € | 607–741 € |
| 120 m² | 766 € | 689–843 € |
| 150 m² | 905 € | 815–996 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Anglards-de-Saint-Flour a évolué de -21% sur 5 ans (-21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 495 € | 1 495 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 162 € | 1 162 € |
| 2018 | — | 1 357 € | 1 357 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 749 € | 1 749 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 180 € | 1 180 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | 1 | 3 | 4 |
| 2023 | 1 | — | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Georges | 681 | 1 698 | 3.8 km |
| Ruynes-en-Margeride | 1 176 | 1 441 | 5.5 km |
| Alleuze | — | 884 | 5.7 km |
| Vabres | — | 1 245 | 6.2 km |
| Chaliers | 2 440 | 912 | 6.6 km |
| Val d'Arcomie | 2 008 | 1 366 | 6.8 km |
| Saint-Flour | 1 343 | 1 638 | 7.3 km |
| Villedieu | 1 103 | 1 313 | 8.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 108 k€ | 81 k€–136 k€ |
| 50 m² | 181 k€ | 136 k€–226 k€ |
| 70 m² | 253 k€ | 190 k€–316 k€ |
| 90 m² | 325 k€ | 244 k€–407 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 106 k€ | 80 k€–133 k€ |
| 120 m² | 142 k€ | 106 k€–177 k€ |
| 150 m² | 177 k€ | 133 k€–221 k€ |