Anglars-Saint-Félix
Découvrez Anglars-Saint-Félix : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Anglars-Saint-Félix : 1 605 €/m² pour les maisons, en hausse de +45,9% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 maisons vendus à Anglars-Saint-Félix sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 69% sur 10 ans pour les maisons, de 1 157 à 1 959 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 605 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +69% entre 2015 et 2025 (1 157 € → 1 959 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 282 € | 254–310 € |
| 40 m² | 338 € | 304–372 € |
| 60 m² | 483 € | 435–531 € |
| 80 m² | 567 € | 510–624 € |
| 100 m² | 628 € | 565–691 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 575 € | 518–633 € |
| 100 m² | 683 € | 615–751 € |
| 120 m² | 777 € | 699–855 € |
| 150 m² | 917 € | 825–1 009 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Anglars-Saint-Félix a évolué de +30% sur 5 ans (+69% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 157 € | 1 157 € |
| 2016 | — | 1 159 € | 1 159 € |
| 2017 | — | 921 € | 921 € |
| 2018 | — | 1 121 € | 1 121 € |
| 2019 | — | 1 446 € | 1 446 € |
| 2020 | — | 1 872 € | 1 872 € |
| 2021 | — | 1 509 € | 1 509 € |
| 2022 | — | 1 902 € | 1 902 € |
| 2023 | — | 1 565 € | 1 565 € |
| 2024 | — | 1 342 € | 1 342 € |
| 2025 | — | 1 959 € | 1 959 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Privezac | 1 125 | 1 637 | 3.6 km |
| Roussennac | 1 239 | 1 497 | 3.8 km |
| Rignac | 1 447 | 1 761 | 4.5 km |
| Prévinquières | 1 111 | 1 316 | 5.6 km |
| Vaureilles | — | 1 522 | 5.8 km |
| Compolibat | 1 546 | 848 | 5.8 km |
| Lanuéjouls | 1 497 | 1 503 | 6.2 km |
| Montbazens | 1 606 | 1 575 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 189 k€ | 155 k€–226 k€ |
| 120 m² | 233 k€ | 173 k€–268 k€ |
| 150 m² | 288 k€ | 230 k€–345 k€ |