Aveyron(12)285 communes
285 communes, 279 609 habitants. Préfecture : Rodez. 26560 entreprises actives. Découvrez les villes, les prix immobiliers et les données clés pour préparer votre installation.
Rodez
Chef-lieu du département, Rodez est le cœur administratif de l'Aveyron.
Les 12 principales villes
Les villes les plus peuplées de l'Aveyron. Cliquez sur une ville pour explorer ses données détaillées.
Chiffres clés de l'Aveyron
Prix immobilier, emploi et revenus : les repères essentiels pour s'installer dans l'Aveyron.
Top 5 les plus abordables
Top 5 les plus prisées
Parmi les 13 départements d'Occitanie, l'Aveyron est le 7ème plus peuplé, le 13ème plus cher en immobilier et le 9ème en revenu médian.
Les 285 communes de l'Aveyron
Retrouvez toutes les communes de l'Aveyron avec leurs prix immobiliers et revenus. Cliquez sur une commune pour explorer ses données détaillées.
Vivre dans l'Aveyron (12)
Un département où 209 communes sur 285 sont classées en zone de montagne, où l'immobilier coûte 41,7 % de moins que la moyenne nationale, et où le score de sécurité atteint 73/100 quand la France plafonne à 50. L'Aveyron est l'un des derniers territoires de France métropolitaine à combiner espace, prix bas et tranquillité sans sacrifier la couverture numérique. Le compromis a un nom : l'éloignement des grandes métropoles.
Portrait
Le premier réflexe serait de parler des Causses et des brebis. Les chiffres racontent autre chose. L'Aveyron affiche un taux de chômage de 8,8 %, soit 3,6 points sous la moyenne nationale, dans un département sans grande ville de plus de 25 000 habitants. Traduction directe : ici, l'emploi tient sur un maillage serré de PME, d'exploitations agricoles et d'artisans. Les 26 560 entreprises actives pour 279 609 habitants donnent un ratio d'une entreprise pour dix habitants, un tissu dense, ancré localement.
Au quotidien, le revenu médian de 21 136 EUR par an passe 9,1 % sous la moyenne nationale. Mais le loyer moyen d'un appartement tombe à 456 EUR par mois. L'inégalité reste contenue, avec un ratio interdécile de 2,9 contre 3,5 en France. Moins de très hauts revenus, moins de décrochage aussi. L'écart de richesse se lit entre le bassin industriel de Decazeville (revenu médian de 19 440 EUR, prix au mètre carré à 929 EUR) et la première couronne de Rodez, où Druelle Balsac culmine à 26 070 EUR de revenu médian et Calmont à 2 389 EUR/m². Le rapport est de 1 à 2,6 sur les prix. Pour un département rural, c'est un contraste sérieux.
Deux mondes coexistent. Le bassin minier du nord-ouest, autour de Decazeville et Aubin, porte les stigmates d'une désindustrialisation ancienne. Le Grand Rodez, à 45 minutes de route, concentre les cadres (5,5 % de la population active, sous la moyenne nationale de 7,2 %), les services et l'essentiel de l'offre culturelle.
Côté vie quotidienne, les 2 141 heures d'ensoleillement rivalisent avec certains départements du sud-est, mais les 38 jours de gel et les 1 049 mm de précipitations rappellent que le climat aveyronnais reste montagnard. La fibre couvre 93,8 % du territoire sans aucune zone blanche. Avec 64,5 équipements de santé pour 10 000 habitants et 8,7 médecins pour 10 000 habitants, l'accès aux soins dépasse le standard des départements ruraux. L'eau potable affiche 96,1 % de conformité globale. Le cadre de vie tient ses promesses.
Arbitrages
Prix plancher, emploi de proximité
À Decazeville, le ratio prix/revenu tombe à 4,8. Un des plus bas de France pour une commune de plus de 5 000 habitants. Le revers : un bassin d'emploi resserré, un taux de création d'entreprises de 16,1 % (contre 20,6 % en France) et une offre de transport réduite à 0,6 gare locale pour 10 000 habitants. Posséder une voiture n'est pas une option.
Sécurité élevée, animation limitée
Avec 2,2 vols pour 1 000 habitants (France : 9,8), l'Aveyron est presque cinq fois sous la moyenne nationale sur les atteintes aux biens. Le calme a son envers. 17 cinémas pour tout le département, des commerces concentrés dans les pôles urbains. Hors Rodez et Millau, la vie culturelle repose sur le tissu associatif.
Climat solaire, mais rude en hiver
75 jours au-dessus de 25 degrés, 39 au-dessus de 30. L'été aveyronnais est généreux. En contrepartie, les 38 jours de gel et les hivers sur les plateaux caussenards exigent un logement bien isolé. Un arbitrage que les 5 nuits tropicales par an relativisent vite.
Fiscalité dans la moyenne, dette contenue
La taxe foncière moyenne de 51 % dépasse légèrement le seuil national de 49,1 %. Le taux d'épargne des communes (23,6 %) et une dette par habitant de 1 751 EUR suggèrent une gestion prudente. Pas de mauvaise surprise programmée.
Le saviez-vous ?
L'Aveyron abrite le viaduc de Millau, plus haut pont à haubans du monde avec ses 343 mètres, et le village de Roquefort-sur-Soulzon, seul lieu au monde où le roquefort AOP peut être affiné dans les caves naturelles des falaises du Combalou. Côté urnes, 276 communes sur 285 sont dirigées par des maires sans étiquette claire, un taux de 96,8 % qui reflète une vie politique locale où l'ancrage personnel prime sur les partis.
Pour qui ?
Budget serré et projet d'accession ? Decazeville et Aubin proposent des prix sous 1 100 EUR/m² avec un ratio prix/revenu parmi les plus bas de France. Le ticket d'entrée pour une maison y reste accessible même avec un revenu modeste.
Cadre en télétravail, la fibre à 93,8 % et zéro zone blanche changent la donne. Rodez (38,7 % de diplômés du supérieur, 2 058 EUR/m²) ou Millau (30,7 %, 2 011 EUR/m²) offrent un compromis entre vie de petite ville et connexion au monde.
Retraités en quête de tranquillité, le score de sécurité de 73/100, les 64,5 équipements de santé pour 10 000 habitants et l'ensoleillement de 2 141 heures dessinent un quotidien calme et bien équipé. Saint-Affrique (score sécurité 65/100, 1 604 EUR/m²) combine les deux.
Familles avec enfants, les 287 écoles primaires, 42 collèges et 32 lycées maillent un territoire où le taux de pauvreté (15,5 %) reste sous la moyenne nationale. Onet-le-Château, en première couronne de Rodez, associe équipements urbains et prix encore contenus à 2 214 EUR/m².
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