Anhaux
Découvrez Anhaux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 220 €/m² pour les maisons, en hausse de +123,6% sur un an à Anhaux, dans le quart supérieur des prix du département (106e/532), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 transactions à Anhaux sur un an, dont 1 appartements et 2 maisons, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Anhaux : 9,9 €/m²/mois pour un appartement, 9,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 6 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 765 à 3 794 €/m², soit +115%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 220 € | 2 400 € | -7% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +115% entre 2016 et 2022 (1 765 € → 3 794 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 345 € | 311–380 € |
| 40 m² | 414 € | 373–455 € |
| 60 m² | 591 € | 532–650 € |
| 80 m² | 694 € | 625–763 € |
| 100 m² | 769 € | 692–846 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 754 € | 679–829 € |
| 100 m² | 896 € | 806–986 € |
| 120 m² | 1 018 € | 916–1 120 € |
| 150 m² | 1 202 € | 1 082–1 322 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Anhaux a évolué de +115% sur 5 ans (+115% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 765 € | 1 765 € |
| 2017 | — | 1 401 € | 1 401 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 697 € | 1 697 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 3 794 € | 3 794 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | 1 | 1 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | 1 | 3 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lasse | 1 228 | 1 742 | 1.8 km |
| Irouléguy | 812 | 1 783 | 4.4 km |
| Uhart-Cize | 3 011 | 2 663 | 4.5 km |
| Ascarat | 1 426 | 2 547 | 5.1 km |
| Saint-Étienne-de-Baïgorry | 1 260 | 2 402 | 5.5 km |
| Saint-Jean-Pied-de-Port | 2 516 | 2 548 | 5.5 km |
| Ispoure | 1 581 | 2 189 | 6.4 km |
| Caro | 5 963 | 1 985 | 6.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 50 m² | 59 k€ | 45 k€–74 k€ |
| 70 m² | 83 k€ | 62 k€–104 k€ |
| 90 m² | 107 k€ | 80 k€–134 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 200 k€ | 150 k€–250 k€ |
| 120 m² | 266 k€ | 200 k€–333 k€ |
| 150 m² | 333 k€ | 250 k€–416 k€ |