Pyrénées-Atlantiques(64)545 communes
545 communes, 706 564 habitants. Préfecture : Pau. 76557 entreprises actives. Découvrez les villes, les prix immobiliers et les données clés pour préparer votre installation.
Pau
Chef-lieu du département, Pau est le cœur administratif des Pyrénées-Atlantiques.
Les 12 principales villes
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Chiffres clés des Pyrénées-Atlantiques
Prix immobilier, emploi et revenus : les repères essentiels pour s'installer dans les Pyrénées-Atlantiques.
Top 5 les plus abordables
Top 5 les plus prisées
Parmi les 12 départements d'Nouvelle-Aquitaine, les Pyrénées-Atlantiques est le 2ème plus peuplé, le 4ème plus cher en immobilier et le 1er en revenu médian.
Les 545 communes des Pyrénées-Atlantiques
Retrouvez toutes les communes des Pyrénées-Atlantiques avec leurs prix immobiliers et revenus. Cliquez sur une commune pour explorer ses données détaillées.
Vivre dans les Pyrénées-Atlantiques (64)
Entre Biarritz à 7 652 EUR/m² et Mourenx à 1 254 EUR/m², le ratio dépasse 1 à 6. Les Pyrénées-Atlantiques concentrent dans un seul département le prix du littoral basque et l'accessibilité du piémont béarnais, avec un écart interne parmi les plus spectaculaires de France.
Portrait
Le premier choc, c'est le grand écart immobilier. Le littoral basque joue dans la ligue des stations balnéaires les plus cotées du pays, Bidart et Saint-Jean-de-Luz dépassant les 6 000 EUR/m². À une heure de route, Oloron-Sainte-Marie affiche 1 447 EUR/m². Deux marchés, deux clientèles, un seul département.
Côté revenus, le département se situe légèrement sous la moyenne nationale, à 22 878 EUR/an, soit un écart de -1,6 % avec la France. Le détail est plus parlant. Buros et Idron, dans la couronne paloise, frôlent les 30 000 EUR/an. Mourenx, ancienne ville nouvelle industrielle, plafonne à 18 900 EUR/an. L'écart tient à la géographie économique. Pau et son agglomération concentrent cadres (8,7 % de la population active, au-dessus de la moyenne nationale) et professions intermédiaires, pendant que les vallées intérieures vivent d'un tissu artisanal et agricole plus diffus.
Le taux de chômage, à 10,6 % contre 12,4 % pour la France, traduit un bassin d'emploi diversifié. L'aéronautique (Safran, Turboméca à Bordes), la chimie à Lacq et le tourisme côtier structurent une économie qui ne dépend pas d'un seul secteur. Le taux de pauvreté, à 14,3 % contre 17,5 % en France, confirme un territoire globalement plus protégé que la moyenne, même si des poches de précarité persistent dans le bassin de Mourenx et la Soule.
Le quotidien, concrètement. Le climat est doux, 15 °C de moyenne annuelle et seulement 20 jours de gel, mais il pleut. 130 jours de pluie et 1 021 mm annuels rappellent que la façade atlantique et le piémont pyrénéen ne font pas de cadeau aux amateurs de ciel bleu. L'ensoleillement reste correct à 1 849 heures. Côté équipements, 82,5 établissements de santé pour 10 000 habitants et 11,9 médecins pour 10 000 habitants placent le département dans le haut du tableau. La fibre couvre 94,6 % du territoire, avec seulement 14 communes encore en zone blanche sur 545. Le score sécurité de 65/100 situe le département au-dessus de la moyenne nationale, porté par des villes comme Hasparren (79/100) et Gan (78/100) où les taux de violences et de vols restent très en dessous des moyennes françaises.
Arbitrages
Littoral basque ou piémont béarnais, il faut choisir
Le prix d'entrée sur la côte dépasse 5 700 EUR/m² dès Ciboure. Le piémont offre des ratios prix/revenu de 6,6 à Mourenx ou 6,9 à Oloron-Sainte-Marie, parmi les plus bas du département. La contrepartie se lit dans l'éloignement de l'océan et un tissu commercial plus mince.
Fiscalité légère, finances locales fragiles
La taxe foncière moyenne de 35,3 % reste bien sous le niveau national de 49,1 %. Bonne nouvelle pour les propriétaires. Le score de santé financière des communes, à 37,2/100 contre 51,8 en France, raconte l'envers du décor. Peu de marge pour investir. Les services publics en pâtissent.
Un climat tempéré, sous la pluie
91 jours au-dessus de 25 °C et seulement 3 jours de canicule. Le confort estival est réel. Mais 130 jours de pluie pèsent lourd. Il faut aimer le vert.
Créer son entreprise ici prend plus de temps
Le taux de création d'entreprises, à 17,3 % contre 20,6 % en France, signale un tissu économique stable mais moins dynamique sur l'entrepreneuriat. Les PME historiques tiennent le territoire, les startups poussent ailleurs.
Le saviez-vous ?
Le département compte 102 communes de montagne et 10 communes littorales, une combinaison rare en France. Le Pays basque nord (Iparralde), qui constitue la moitié ouest du département, possède une langue officieusement reconnue, l'euskara, encore enseignée dans les ikastolas, ces écoles en immersion linguistique. Lors du second tour de la présidentielle 2022, le vote blanc et nul a atteint 11,8 %, un des taux les plus élevés de France métropolitaine, dans un département où la participation a pourtant dépassé 76 %.
Pour qui ?
Budget serré et besoin de calme ? Oloron-Sainte-Marie combine un prix de 1 447 EUR/m², un score sécurité de 67/100 et la porte d'entrée de la vallée d'Aspe, à trente minutes de l'Espagne.
Cadre en télétravail qui veut la mer sans Paris-sur-Mer, Hasparren offre un score sécurité de 79/100, la fibre, et le littoral basque à vingt minutes, loin de la pression foncière de Biarritz.
Famille avec enfants dans l'agglomération paloise, Gan et Idron proposent plus de 40 % de diplômés du supérieur, des maisons sous 2 800 EUR/m² et un maillage scolaire dense avec 7,3 écoles primaires pour 10 000 habitants à l'échelle du département.
Retraité qui cherche la douceur climatique et l'accès aux soins, les 82,5 équipements de santé pour 10 000 habitants et les 15 °C de moyenne annuelle, combinés à une taxe foncière contenue, rendent le piémont béarnais compétitif face aux départements du sud-est.
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