Prix immobilier à Anisy
Anisy
Découvrez Anisy : cadre de vie, immobilier et données clés.
819habitants
2 976€/m²
Forces
Commune aisée
Boom démographique
Climat doux
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Anisy
Découvrez Anisy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 976 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,9% sur un an à Anisy, dans le quart supérieur des prix du département (70e/523), au-dessus du marché français. 12 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Anisy a enregistré 12 ventes (1 appartements, 11 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 13,2 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 19% (de 2 419 à 2 869 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 976 € | 2 400 € | +24% |
| Loyer apt. | 13,2 €/m² | 10,1 €/m² | +31% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2015 et 2025 (2 419 € → 2 869 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 462 € | 416–508 € |
| 40 m² | 554 € | 499–609 € |
| 60 m² | 792 € | 713–871 € |
| 80 m² | 929 € | 836–1 022 € |
| 100 m² | 1 029 € | 926–1 132 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 856 € | 770–942 € |
| 100 m² | 1 016 € | 914–1 118 € |
| 120 m² | 1 156 € | 1 040–1 272 € |
| 150 m² | 1 364 € | 1 228–1 500 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Anisy a évolué de +10% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +22% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 419 € | 2 419 € |
| 2016 | — | 1 852 € | 1 852 € |
| 2017 | — | 1 918 € | 1 918 € |
| 2018 | — | 2 028 € | 2 028 € |
| 2019 | — | 858 € | 858 € |
| 2020 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2021 | — | 2 597 € | 2 597 € |
| 2022 | — | 2 545 € | 2 545 € |
| 2023 | — | 3 157 € | 3 157 € |
| 2024 | — | 3 050 € | 3 050 € |
| 2025 | — | 2 869 € | 2 869 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | 1 | 18 | 19 |
| 2020 | 2 | 7 | 9 |
| 2021 | 1 | 8 | 9 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Colomby-Anguerny | — | 3 065 | 1.6 km |
| Villons-les-Buissons | — | 3 065 | 1.9 km |
| Cambes-en-Plaine | 2 663 | 3 028 | 2.4 km |
| Mathieu | 3 227 | 3 293 | 2.4 km |
| Basly | 556 | 2 729 | 3.4 km |
| Cairon | 2 098 | 2 958 | 3.4 km |
| Thaon | 1 600 | 2 603 | 3.7 km |
| Saint-Contest | 2 835 | 2 746 | 3.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 67 k€ | 50 k€–84 k€ |
| 50 m² | 112 k€ | 84 k€–140 k€ |
| 70 m² | 157 k€ | 117 k€–196 k€ |
| 90 m² | 201 k€ | 151 k€–252 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 259 k€ | 207 k€–311 k€ |
| 120 m² | 345 k€ | 143 k€–403 k€ |
| 150 m² | 447 k€ | 264 k€–505 k€ |