Anjoutey
Découvrez Anjoutey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Anjoutey : 1 270 €/m² pour les appartements et 1 657 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,6% sur un an, 8 ventes seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,7%. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
8 ventes à Anjoutey sur un an (13% d'appartements, 87% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 12 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 9,7%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 270 € | 3 750 € | -66% |
| Prix maison m² | 1 657 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
| Rendement brut | 9,7% | 3,2% | +6,5 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (9,7%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +8% entre 2019 et 2022 (1 223 € → 1 316 €/m²).
Maisons : +28% entre 2016 et 2025 (1 200 € → 1 534 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 361 € | 325–397 € |
| 40 m² | 433 € | 390–476 € |
| 60 m² | 619 € | 557–681 € |
| 80 m² | 726 € | 653–799 € |
| 100 m² | 804 € | 724–884 € |
Loyer estimé — maison (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 962 € | 866–1 058 € |
| 100 m² | 1 142 € | 1 028–1 256 € |
| 120 m² | 1 299 € | 1 169–1 429 € |
| 150 m² | 1 533 € | 1 380–1 686 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Anjoutey a évolué de -21% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -42% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2017 | — | 2 222 € | 2 222 € |
| 2018 | — | 1 171 € | 1 171 € |
| 2019 | 1 223 € | 1 412 € | 1 349 € |
| 2020 | — | 1 334 € | 1 334 € |
| 2021 | — | 1 954 € | 1 954 € |
| 2022 | 1 316 € | 1 989 € | 1 652 € |
| 2023 | — | 1 876 € | 1 876 € |
| 2024 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2025 | — | 1 534 € | 1 534 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | 1 | 3 | 4 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | 2 | 7 | 9 |
| 2019 | 4 | 8 | 12 |
| 2020 | 2 | 7 | 9 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | 3 | 3 | 6 |
| 2023 | 2 | 9 | 11 |
| 2024 | 1 | 11 | 12 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bourg-sous-Châtelet | — | 2 371 | 1.6 km |
| Saint-Germain-le-Châtelet | 2 866 | 1 784 | 2.5 km |
| Eguenigue | 1 035 | 1 929 | 2.6 km |
| Étueffont | 1 475 | 1 727 | 2.8 km |
| Roppe | 1 451 | 1 968 | 2.9 km |
| Menoncourt | 1 421 | 1 787 | 3.0 km |
| Petitmagny | — | 1 520 | 3.3 km |
| Romagny-sous-Rougemont | — | 1 500 | 3.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 50 m² | 74 k€ | 55 k€–92 k€ |
| 70 m² | 103 k€ | 77 k€–129 k€ |
| 90 m² | 132 k€ | 99 k€–165 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 138 k€ | 111 k€–208 k€ |
| 120 m² | 214 k€ | 156 k€–304 k€ |
| 150 m² | 265 k€ | 198 k€–372 k€ |