Annay-sur-Serein
Découvrez Annay-sur-Serein : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix très en dessous de la moyenne nationale à Annay-sur-Serein, parmi les prix les plus bas du département (397e/419) : 777 €/m² pour les maisons, en baisse de -23,4% sur un an. Le coût d'entrée est minimal, mais la revente à terme dépend de l'attractivité locale.
Analyse
3 maisons vendus à Annay-sur-Serein sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 35% en 10 ans (1 024 → 667 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 777 € | 2 400 € | -68% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Opportunité pour s'installer durablement. Faites chiffrer les travaux, ils peuvent dépasser le prix d'achat.
Pour les acheteurs : Réservez cet achat à un projet de résidence principale. La revente peut prendre plusieurs mois, voire années.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -35% entre 2015 et 2025 (1 024 € → 667 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 309 € | 278–340 € |
| 40 m² | 370 € | 333–407 € |
| 60 m² | 529 € | 476–582 € |
| 80 m² | 621 € | 559–683 € |
| 100 m² | 688 € | 619–757 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 859 € | 773–945 € |
| 120 m² | 976 € | 878–1 074 € |
| 150 m² | 1 152 € | 1 037–1 267 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Annay-sur-Serein a évolué de -17% sur 5 ans (-35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 024 € | 1 024 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 806 € | 806 € |
| 2018 | — | 680 € | 680 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 804 € | 804 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 871 € | 871 € |
| 2025 | — | 667 € | 667 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Môlay | — | 886 | 2.2 km |
| Noyers | 1 414 | 1 681 | 4.0 km |
| Sainte-Vertu | — | 1 111 | 4.1 km |
| Fresnes | — | 888 | 4.4 km |
| Aigremont | — | 984 | 5.6 km |
| Moulins-en-Tonnerrois | — | 1 052 | 6.0 km |
| Sambourg | — | 925 | 6.1 km |
| Yrouerre | — | 1 047 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 120 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
| 150 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |