Yonne(89)423 communes
423 communes, 332 267 habitants. Préfecture : Auxerre. 23787 entreprises actives. Découvrez les villes, les prix immobiliers et les données clés pour préparer votre installation.
Auxerre
Chef-lieu du département, Auxerre est le cœur administratif de l'Yonne.
Les 12 principales villes
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Chiffres clés de l'Yonne
Prix immobilier, emploi et revenus : les repères essentiels pour s'installer dans l'Yonne.
Top 5 les plus abordables
Top 5 les plus prisées
Parmi les 8 départements d'Bourgogne-Franche-Comté, l'Yonne est le 4ème plus peuplé, le 6ème plus cher en immobilier et le 6ème en revenu médian.
Les 423 communes de l'Yonne
Retrouvez toutes les communes de l'Yonne avec leurs prix immobiliers et revenus. Cliquez sur une commune pour explorer ses données détaillées.
Vivre dans l'Yonne (89)
À 1 441 EUR/m², l'Yonne affiche des prix deux fois inférieurs à la moyenne nationale. Un département où l'on peut encore acheter une maison pour le prix d'un studio francilien, à moins de deux heures de Paris. Le revers de la médaille ? Une population qui recule, un tissu économique fragile et des services publics sous tension.
Portrait
Le premier signal, c'est le prix. Presque 50 % sous la moyenne France, l'immobilier icaunais reste un des derniers bastions de l'accessibilité en Île-de-France élargie. À Saint-Florentin, le mètre carré s'échange à 906 EUR. C'est moins cher que dans la plupart des préfectures françaises. Sens, porte d'entrée sud de la Bourgogne pour les Franciliens, atteint 1 767 EUR/m², le plafond local. L'écart du simple au double, à l'intérieur d'un même département, raconte une géographie à deux vitesses. Le fossé est réel.
Concrètement, le revenu médian plafonne à 22 719 EUR/an, légèrement sous la moyenne nationale. Mais le ratio prix/revenu compense. À Charny Orée de Puisaye, il tombe à 5,6 – un niveau qui rend l'accession réaliste pour des ménages modestes. Le profil socioprofessionnel confirme le tableau : 15 % d'ouvriers, 15,1 % d'employés, et seulement 5,6 % de cadres. L'Yonne reste un département de cols bleus. Le taux de pauvreté, à 21,8 % contre 17,5 % en France, pèse lourd. Les communes les plus touchées (Saint-Florentin, Migennes, Tonnerre) cumulent revenus bas et prix bas, une double fragilité qui attire peu les investisseurs. Le signal est clair.
La démographie s'érode. Lentement, mais sûrement. Moins 9 216 habitants en dix ans. Le quart de la population a plus de 65 ans. L'Yonne vieillit, et les actifs partent. Seuls 10 pôles urbains concentrent 29,4 % de la population. Le reste, 327 communes périurbaines et 86 communes rurales, compose un territoire dispersé.
Au quotidien, le climat semi-continental impose 40 jours de gel par an, mais offre 72 jours au-dessus de 25 °C et un ensoleillement correct de 1 803 heures. L'eau est fiable, avec 98,3 % de conformité globale. La fibre couvre 97,4 % du territoire, un atout concret pour les télétravailleurs tentés par un repli rural. Côté santé, 38,3 équipements pour 10 000 habitants et 6,1 médecins pour 10 000 habitants assurent un maillage correct, sans excès.
Arbitrages
Prix plancher, dynamisme en berne
L'immobilier est deux fois moins cher qu'ailleurs. Le taux de création d'entreprises, à 18,9 %, reste sous la moyenne nationale. Qui s'installe ici pour le prix doit accepter un bassin d'emploi étroit, surtout hors de l'axe Auxerre-Sens.
Sécurité correcte, mais pas partout
Le score départemental de 66/100 dépasse la moyenne. Les vols (3,1 pour 1 000) et les cambriolages (1,5 pour 1 000) sont nettement sous les taux nationaux. Pourtant, les villes principales décrochent : Auxerre à 53/100, Sens à 48/100, Joigny à 43/100. Le calme se mérite en s'éloignant des centres.
Fibre partout, gares nulle part
97,4 % de couverture fibre, c'est mieux que bien des métropoles. L'équipement transport, en revanche, se limite à 0,7 pour 10 000 habitants. Seules 18 gares locales et 7 gares TER desservent 423 communes. Sans voiture, l'Yonne reste difficile à vivre.
Fiscalité dans la moyenne, finances sous pression
La taxe foncière moyenne de 47,7 % se situe juste sous les 49,1 % nationaux. Sauf que le score de santé financière des collectivités tombe à 46,7/100 contre 51,8 en France. La dette par habitant, à 1 224 EUR, et un taux d'épargne de 17,7 % laissent peu de marge aux communes pour investir.
Le saviez-vous ?
L'Yonne tire son nom de la rivière qui la traverse, affluent de la Seine, et le bois flotté icaunais a alimenté Paris en bois de chauffage pendant des siècles. Chablis, petite commune de 2 139 habitants, produit l'un des vins blancs les plus connus au monde, un cru de Bourgogne dont la renommée dépasse largement les frontières du département. Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen a recueilli 47,2 % des voix dans l'Yonne, contre 44,3 % pour Emmanuel Macron, un des rares départements de Bourgogne-Franche-Comté à avoir basculé de ce côté.
Pour qui ?
Un primo-accédant avec un budget limité trouvera à Charny Orée de Puisaye ou Brienon-sur-Armançon des ratios prix/revenu autour de 5,2 à 5,6, parmi les plus accessibles de France.
Télétravailleur à temps plein, ancré côté parisien ? Sens, à 1 767 EUR/m² et avec la fibre, offre un compromis distance-prix difficile à battre sur l'axe sud-est de l'Île-de-France.
Les retraités actifs, eux, regarderont du côté d'Auxerre : 38,3 équipements de santé pour 10 000 habitants, un score sécurité de 53/100 (le meilleur des villes du département) et des prix qui restent sous 1 700 EUR/m².
Budget serré et goût du terroir ? Chablis combine un revenu médian de 24 490 EUR/an (parmi les plus hauts du département), des vignobles classés et un cadre de petite ville préservé.
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