Anneyron
Découvrez Anneyron : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 198 €/m² pour les appartements et 2 222 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Anneyron, avec 38 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Anneyron a enregistré 38 ventes (6 appartements, 32 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,3%. En 10 ans, les appartements ont pris 39% (de 1 385 à 1 921 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 198 € | 3 750 € | -41% |
| Prix maison m² | 2 222 € | 2 400 € | -7% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
| Rendement brut | 6,3% | 3,2% | +3,1 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,3%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +39% entre 2015 et 2025 (1 385 € → 1 921 €/m²).
Maisons : +45% entre 2015 et 2025 (1 590 € → 2 305 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 405 € | 365–446 € |
| 40 m² | 486 € | 437–535 € |
| 60 m² | 695 € | 626–765 € |
| 80 m² | 815 € | 734–897 € |
| 100 m² | 903 € | 813–993 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 811 € | 730–892 € |
| 100 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 120 m² | 1 095 € | 986–1 205 € |
| 150 m² | 1 293 € | 1 164–1 422 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Anneyron a évolué de +1% sur 5 ans (+45% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -28% sur 5 ans, soit 38 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 385 € | 1 590 € | 1 544 € |
| 2016 | 1 366 € | 1 586 € | 1 541 € |
| 2017 | 2 274 € | 1 693 € | 1 861 € |
| 2018 | 2 277 € | 1 444 € | 1 586 € |
| 2019 | 1 284 € | 1 723 € | 1 660 € |
| 2020 | 1 537 € | 1 721 € | 1 678 € |
| 2021 | 1 226 € | 2 323 € | 2 219 € |
| 2022 | 1 585 € | 2 425 € | 2 266 € |
| 2023 | 2 472 € | 2 024 € | 2 205 € |
| 2024 | 2 000 € | 2 200 € | 2 180 € |
| 2025 | 1 921 € | 2 305 € | 2 244 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 9 | 31 | 40 |
| 2016 | 7 | 27 | 34 |
| 2017 | 11 | 27 | 38 |
| 2018 | 7 | 34 | 41 |
| 2019 | 7 | 42 | 49 |
| 2020 | 14 | 46 | 60 |
| 2021 | 5 | 48 | 53 |
| 2022 | 7 | 30 | 37 |
| 2023 | 19 | 28 | 47 |
| 2024 | 3 | 27 | 30 |
| 2025 | 6 | 32 | 38 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Albon | 1 302 | 1 986 | 4.4 km |
| Saint-Rambert-d'Albon | 1 264 | 2 169 | 5.1 km |
| Saint-Sorlin-en-Valloire | 1 913 | 2 109 | 5.2 km |
| Bougé-Chambalud | 1 765 | 2 360 | 5.3 km |
| Épinouze | 1 432 | 2 228 | 5.7 km |
| Fay-le-Clos | 1 487 | 2 088 | 5.9 km |
| Châteauneuf-de-Galaure | 1 855 | 2 016 | 6.6 km |
| Andancette | 1 129 | 2 367 | 6.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 61 k€ | 49 k€–73 k€ |
| 50 m² | 101 k€ | 82 k€–125 k€ |
| 70 m² | 142 k€ | 114 k€–170 k€ |
| 90 m² | 182 k€ | 146 k€–219 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 219 k€ | 145 k€–244 k€ |
| 120 m² | 264 k€ | 169 k€–324 k€ |
| 150 m² | 303 k€ | 185 k€–357 k€ |