Annot
Découvrez Annot : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 717 €/m² pour les appartements et 2 075 €/m² pour les maisons, en hausse de +27,3% sur un an à Annot, avec 17 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,9%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Annot a enregistré 17 ventes (8 appartements, 9 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7,9%, supérieur à la moyenne nationale. En 9 ans, les appartements ont pris 34% (de 1 400 à 1 870 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 717 € | 3 750 € | -54% |
| Prix maison m² | 2 075 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
| Rendement brut | 7,9% | 3,2% | +4,7 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7,9% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +34% entre 2016 et 2025 (1 400 € → 1 870 €/m²).
Maisons : -1% entre 2015 et 2025 (2 327 € → 2 294 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 396 € | 356–436 € |
| 40 m² | 475 € | 428–523 € |
| 60 m² | 678 € | 610–746 € |
| 80 m² | 796 € | 716–876 € |
| 100 m² | 881 € | 793–969 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 611 € | 550–672 € |
| 100 m² | 726 € | 653–799 € |
| 120 m² | 825 € | 743–908 € |
| 150 m² | 974 € | 877–1 071 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Annot a évolué de +27% sur 5 ans (-10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -26% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 327 € | 2 327 € |
| 2016 | 1 400 € | 1 939 € | 1 631 € |
| 2017 | 1 003 € | 2 000 € | 1 693 € |
| 2018 | 1 199 € | 1 627 € | 1 504 € |
| 2019 | 1 471 € | 1 514 € | 1 489 € |
| 2020 | 1 622 € | 2 011 € | 1 933 € |
| 2021 | 1 601 € | 1 675 € | 1 643 € |
| 2022 | 1 516 € | 1 319 € | 1 413 € |
| 2023 | 1 800 € | 1 937 € | 1 861 € |
| 2024 | 1 469 € | 1 717 € | 1 585 € |
| 2025 | 1 870 € | 2 294 € | 2 094 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 6 | 8 |
| 2016 | 4 | 3 | 7 |
| 2017 | 4 | 9 | 13 |
| 2018 | 4 | 10 | 14 |
| 2019 | 11 | 8 | 19 |
| 2020 | 3 | 12 | 15 |
| 2021 | 10 | 13 | 23 |
| 2022 | 10 | 11 | 21 |
| 2023 | 5 | 4 | 9 |
| 2024 | 8 | 7 | 15 |
| 2025 | 8 | 9 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Braux | 1 420 | 2 500 | 4.4 km |
| Saint-Benoît | 1 495 | 1 686 | 4.8 km |
| Le Fugeret | — | 1 387 | 5.8 km |
| Allons | 999 | 1 319 | 6.3 km |
| Ubraye | 1 823 | 1 695 | 6.4 km |
| Vergons | 1 422 | 1 395 | 7.0 km |
| Méailles | 2 302 | 1 872 | 8.8 km |
| Angles | — | 1 223 | 9.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 52 k€ | 35 k€–69 k€ |
| 50 m² | 87 k€ | 70 k€–104 k€ |
| 70 m² | 122 k€ | 97 k€–146 k€ |
| 90 m² | 157 k€ | 125 k€–188 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 198 k€ | 128 k€–218 k€ |
| 120 m² | 307 k€ | 247 k€–361 k€ |
| 150 m² | 329 k€ | 244 k€–408 k€ |