Ansouis
Découvrez Ansouis : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché résidentiel premium à Ansouis, dans le quart supérieur des prix du département (17e/151) : 3 184 €/m² pour les appartements et 4 130 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,3% sur un an. Seulement 18 ventes sur un an, typique d'une commune où l'on s'installe durablement.
Analyse
18 ventes à Ansouis sur un an (6% d'appartements, 94% de maisons), en hausse de 29% par rapport aux 14 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 13,7 €/m²/mois pour un appartement et 13,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,2%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 184 € | 3 750 € | -15% |
| Prix maison m² | 4 130 € | 2 400 € | +72% |
| Loyer apt. | 13,7 €/m² | 10,1 €/m² | +35% |
| Rendement brut | 5,2% | 3,2% | +1,9 pts |
À retenir
Marché résidentiel stable, peu de biens en vente. La patience paie, les prix se négocient plus qu'en zone tendue.
Pour les acheteurs : Peu de biens arrivent, mais les prix se négocient plus que dans les zones tendues. La patience est un vrai avantage.
Pour les investisseurs : Le turn-over faible complique l'entrée ET la sortie. Misez sur la valorisation à long terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (3 315 € → 4 079 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 479 € | 431–527 € |
| 40 m² | 574 € | 517–631 € |
| 60 m² | 820 € | 738–902 € |
| 80 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 100 m² | 1 067 € | 960–1 174 € |
Loyer estimé — maison (13,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 086 € | 977–1 195 € |
| 100 m² | 1 290 € | 1 161–1 419 € |
| 120 m² | 1 467 € | 1 320–1 614 € |
| 150 m² | 1 731 € | 1 558–1 904 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ansouis a évolué de +27% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +20% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 315 € | 3 315 € |
| 2016 | 2 500 € | 3 333 € | 3 208 € |
| 2017 | — | 3 258 € | 3 258 € |
| 2018 | — | 3 461 € | 3 461 € |
| 2019 | — | 4 021 € | 4 021 € |
| 2020 | — | 3 709 € | 3 709 € |
| 2021 | — | 3 200 € | 3 200 € |
| 2022 | — | 4 750 € | 4 750 € |
| 2023 | — | 4 656 € | 4 656 € |
| 2024 | — | 3 836 € | 3 836 € |
| 2025 | — | 4 079 € | 4 079 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 10 | 11 |
| 2016 | 3 | 17 | 20 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | 2 | 14 | 16 |
| 2019 | 1 | 9 | 10 |
| 2020 | 2 | 16 | 18 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | 1 | 15 | 16 |
| 2023 | 1 | 12 | 13 |
| 2024 | 1 | 8 | 9 |
| 2025 | 1 | 17 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sannes | 3 763 | 3 730 | 2.7 km |
| Villelaure | 2 799 | 3 636 | 4.5 km |
| Cucuron | 2 965 | 3 960 | 5.1 km |
| Cabrières-d'Aigues | 2 707 | 3 431 | 6.3 km |
| Saint-Martin-de-la-Brasque | 1 780 | 2 428 | 6.4 km |
| Pertuis | 3 041 | 3 551 | 6.7 km |
| La Motte-d'Aigues | 2 972 | 3 690 | 6.7 km |
| Vaugines | 2 380 | 4 503 | 7.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |
| 50 m² | 200 k€ | 150 k€–250 k€ |
| 70 m² | 280 k€ | 210 k€–350 k€ |
| 90 m² | 360 k€ | 270 k€–450 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 291 k€ | 278 k€–523 k€ |
| 120 m² | 495 k€ | 399 k€–610 k€ |
| 150 m² | 629 k€ | 480 k€–792 k€ |