Anthien
Découvrez Anthien : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
880 €/m² pour les maisons, en baisse de -29% sur un an à Anthien, nettement sous la moyenne nationale. Avec 4 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
4 maisons vendus à Anthien sur la dernière année. Les loyers médians à Anthien : 8,1 €/m²/mois pour un appartement, 6,2 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 734 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 880 € | 2 400 € | -63% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2015 et 2025 (714 € → 734 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 284 € | 256–312 € |
| 40 m² | 341 € | 307–375 € |
| 60 m² | 487 € | 438–536 € |
| 80 m² | 571 € | 514–628 € |
| 100 m² | 633 € | 570–696 € |
Loyer estimé — maison (6,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 496 € | 446–546 € |
| 100 m² | 589 € | 530–648 € |
| 120 m² | 670 € | 603–737 € |
| 150 m² | 790 € | 711–869 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Anthien a évolué de -22% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 714 € | 714 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 967 € | 967 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 941 € | 941 € |
| 2022 | — | 1 256 € | 1 256 € |
| 2023 | — | 1 096 € | 1 096 € |
| 2024 | — | 1 034 € | 1 034 € |
| 2025 | — | 734 € | 734 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Moissy-Moulinot | — | 1 718 | 2.4 km |
| Magny-Lormes | — | 1 064 | 2.6 km |
| Ruages | — | 906 | 3.2 km |
| Pouques-Lormes | — | 996 | 4.3 km |
| Neuffontaines | — | 887 | 4.7 km |
| Monceaux-le-Comte | 964 | 824 | 5.2 km |
| Saizy | — | 708 | 5.6 km |
| Dirol | 1 450 | 833 | 6.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 66 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 120 m² | 88 k€ | 66 k€–110 k€ |
| 150 m² | 110 k€ | 83 k€–138 k€ |