Antilly
Découvrez Antilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Antilly dépassent la moyenne nationale, dans le quart supérieur des prix du département (81e/677) : 2 608 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,5% sur un an. Avec 3 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
3 maisons vendus à Antilly sur la dernière année. Les loyers médians à Antilly : 14,2 €/m²/mois pour un appartement, 11,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 14% (de 2 911 à 2 517 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 608 € | 2 400 € | +9% |
| Loyer apt. | 14,2 €/m² | 10,1 €/m² | +40% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -14% entre 2016 et 2025 (2 911 € → 2 517 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 496 € | 446–546 € |
| 40 m² | 596 € | 536–656 € |
| 60 m² | 851 € | 766–936 € |
| 80 m² | 998 € | 898–1 098 € |
| 100 m² | 1 106 € | 995–1 217 € |
Loyer estimé — maison (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 936 € | 842–1 030 € |
| 100 m² | 1 111 € | 1 000–1 222 € |
| 120 m² | 1 263 € | 1 137–1 389 € |
| 150 m² | 1 491 € | 1 342–1 640 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Antilly a évolué de +10% sur 5 ans (-14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 911 € | 2 911 € |
| 2017 | — | 1 629 € | 1 629 € |
| 2018 | — | 2 289 € | 2 289 € |
| 2019 | — | 1 684 € | 1 684 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 187 € | 2 187 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 2 722 € | 2 722 € |
| 2025 | — | 2 517 € | 2 517 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cuvergnon | — | 2 276 | 2.2 km |
| Thury-en-Valois | — | 2 178 | 3.0 km |
| Étavigny | — | 2 215 | 3.1 km |
| Boullarre | — | 1 806 | 3.2 km |
| Betz | 2 268 | 2 748 | 3.3 km |
| Bargny | — | 2 138 | 3.4 km |
| Ormoy-le-Davien | 2 334 | 2 243 | 5.1 km |
| La Villeneuve-sous-Thury | — | 2 455 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 227 k€ | 170 k€–283 k€ |
| 120 m² | 302 k€ | 227 k€–378 k€ |
| 150 m² | 378 k€ | 283 k€–472 k€ |