Prix immobilier à Anzême
Anzême
Découvrez Anzême : cadre de vie, immobilier et données clés.
551habitants
862€/m²
Forces
Prix doux
Ville-centre proche
Marché accessible
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Anzême
Découvrez Anzême : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Anzême : 862 €/m² pour les maisons, en hausse de +38% sur un an. Avec 10 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
10 maisons vendus à Anzême sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,2 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 21% sur 10 ans pour les maisons, de 805 à 972 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 862 € | 2 400 € | -64% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (805 € → 972 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 288 € | 259–317 € |
| 40 m² | 346 € | 311–381 € |
| 60 m² | 494 € | 445–543 € |
| 80 m² | 580 € | 522–638 € |
| 100 m² | 642 € | 578–706 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 641 € | 577–705 € |
| 100 m² | 761 € | 685–837 € |
| 120 m² | 865 € | 779–952 € |
| 150 m² | 1 022 € | 920–1 124 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Anzême a évolué de +27% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 805 € | 805 € |
| 2016 | — | 829 € | 829 € |
| 2017 | — | 1 087 € | 1 087 € |
| 2018 | — | 1 197 € | 1 197 € |
| 2019 | — | 1 147 € | 1 147 € |
| 2020 | — | 1 021 € | 1 021 € |
| 2021 | — | 766 € | 766 € |
| 2022 | — | 1 235 € | 1 235 € |
| 2023 | — | 833 € | 833 € |
| 2024 | — | 704 € | 704 € |
| 2025 | — | 972 € | 972 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Champsanglard | — | 1 266 | 4.2 km |
| Le Bourg-d'Hem | 972 | 909 | 5.3 km |
| Saint-Fiel | — | 1 208 | 5.7 km |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | 822 | 991 | 6.0 km |
| Bussière-Dunoise | 597 | 757 | 6.9 km |
| Jouillat | — | 1 106 | 6.9 km |
| Glénic | 1 292 | 1 125 | 7.5 km |
| La Celle-Dunoise | 588 | 1 047 | 8.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 77 k€ | 67 k€–131 k€ |
| 120 m² | 103 k€ | 82 k€–123 k€ |
| 150 m² | 128 k€ | 103 k€–154 k€ |