Appeville-Annebault
Découvrez Appeville-Annebault : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Appeville-Annebault, dans le quart inférieur des prix du département (463e/583) : 893 €/m² pour les appartements et 1 648 €/m² pour les maisons, en baisse de -34,2% sur un an. Avec 15 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Appeville-Annebault a enregistré 15 ventes (1 appartements, 14 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 7% en 10 ans (1 359 → 1 266 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 893 € | 3 750 € | -76% |
| Prix maison m² | 1 648 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
| Rendement brut | 15,3% | 3,2% | +12,1 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -7% entre 2015 et 2025 (1 359 € → 1 266 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 399 € | 359–439 € |
| 40 m² | 479 € | 431–527 € |
| 60 m² | 684 € | 616–752 € |
| 80 m² | 803 € | 723–883 € |
| 100 m² | 890 € | 801–979 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 767 € | 690–844 € |
| 100 m² | 911 € | 820–1 002 € |
| 120 m² | 1 036 € | 932–1 140 € |
| 150 m² | 1 222 € | 1 100–1 344 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Appeville-Annebault a évolué de -26% sur 5 ans (-7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 359 € | 1 359 € |
| 2016 | — | 1 285 € | 1 285 € |
| 2017 | — | 1 397 € | 1 397 € |
| 2018 | — | 1 763 € | 1 763 € |
| 2019 | — | 1 622 € | 1 622 € |
| 2020 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2021 | — | 1 721 € | 1 721 € |
| 2022 | — | 2 042 € | 2 042 € |
| 2023 | — | 2 153 € | 2 153 € |
| 2024 | — | 1 924 € | 1 924 € |
| 2025 | — | 1 266 € | 1 266 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 22 | 22 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | 1 | 15 | 16 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Brestot | — | 1 770 | 3.2 km |
| Montfort-sur-Risle | 1 121 | 1 465 | 3.4 km |
| Condé-sur-Risle | — | 1 736 | 3.5 km |
| Colletot | — | 1 439 | 3.7 km |
| Cauverville-en-Roumois | — | 1 351 | 3.7 km |
| Illeville-sur-Montfort | — | 1 771 | 4.2 km |
| Corneville-sur-Risle | 1 206 | 1 861 | 4.4 km |
| Saint-Philbert-sur-Risle | — | 1 847 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 20 k€–34 k€ |
| 50 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
| 70 m² | 63 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 90 m² | 80 k€ | 60 k€–101 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 170 k€ | 131 k€–202 k€ |
| 120 m² | 210 k€ | 153 k€–279 k€ |
| 150 m² | 262 k€ | 208 k€–346 k€ |