Apprieu
Découvrez Apprieu : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 636 €/m² pour les appartements et 2 932 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,5% sur un an à Apprieu, dans un marché tendu (33 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Apprieu a enregistré 33 ventes (6 appartements, 27 maisons), un volume en baisse de 28% par rapport à la moyenne quinquennale de 46. Côté location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois pour un appartement et 12 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,4%. En 10 ans, les appartements ont pris 76% (de 1 635 à 2 875 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 636 € | 3 750 € | -30% |
| Prix maison m² | 2 932 € | 2 400 € | +22% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
| Rendement brut | 5,4% | 3,2% | +2,2 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (5,4%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +76% entre 2015 et 2025 (1 635 € → 2 875 €/m²).
Maisons : +48% entre 2015 et 2025 (1 974 € → 2 929 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 419 € | 377–461 € |
| 40 m² | 502 € | 452–552 € |
| 60 m² | 718 € | 646–790 € |
| 80 m² | 842 € | 758–926 € |
| 100 m² | 933 € | 840–1 026 € |
Loyer estimé — maison (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 961 € | 865–1 057 € |
| 100 m² | 1 142 € | 1 028–1 256 € |
| 120 m² | 1 298 € | 1 168–1 428 € |
| 150 m² | 1 532 € | 1 379–1 685 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Apprieu a évolué de +19% sur 5 ans (+51% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -28% sur 5 ans, soit 33 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 635 € | 1 974 € | 1 937 € |
| 2016 | 1 462 € | 2 153 € | 2 092 € |
| 2017 | — | 2 125 € | 2 125 € |
| 2018 | 1 556 € | 2 010 € | 1 947 € |
| 2019 | 1 703 € | 2 243 € | 2 189 € |
| 2020 | 2 538 € | 2 111 € | 2 233 € |
| 2021 | 2 380 € | 2 477 € | 2 462 € |
| 2022 | 2 701 € | 3 032 € | 2 867 € |
| 2023 | 3 202 € | 2 766 € | 2 851 € |
| 2024 | 2 426 € | 3 062 € | 2 778 € |
| 2025 | 2 875 € | 2 929 € | 2 919 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 4 | 33 | 37 |
| 2016 | 3 | 31 | 34 |
| 2017 | 2 | 33 | 35 |
| 2018 | 6 | 37 | 43 |
| 2019 | 4 | 36 | 40 |
| 2020 | 16 | 40 | 56 |
| 2021 | 7 | 39 | 46 |
| 2022 | 21 | 21 | 42 |
| 2023 | 10 | 41 | 51 |
| 2024 | 25 | 31 | 56 |
| 2025 | 6 | 27 | 33 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Blaise-du-Buis | 1 728 | 2 555 | 2.3 km |
| Oyeu | 1 787 | 2 319 | 3.7 km |
| Colombe | 1 799 | 2 696 | 3.7 km |
| Charavines | 2 113 | 2 478 | 3.9 km |
| La Murette | 2 131 | 2 933 | 4.0 km |
| Rives | 2 182 | 2 476 | 4.1 km |
| Réaumont | 2 216 | 2 844 | 4.3 km |
| Chirens | 2 106 | 2 606 | 5.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 97 k€ | 77 k€–113 k€ |
| 50 m² | 142 k€ | 127 k€–156 k€ |
| 70 m² | 170 k€ | 144 k€–199 k€ |
| 90 m² | 200 k€ | 153 k€–250 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 271 k€ | 224 k€–294 k€ |
| 120 m² | 337 k€ | 229 k€–413 k€ |
| 150 m² | 389 k€ | 248 k€–456 k€ |