Prix immobilier à Aranc
Aranc
Découvrez Aranc : cadre de vie, immobilier et données clés.
331habitants
1 232€/m²
Forces
Soleil et air pur
Ville qui attire
Prix doux
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Aranc
Découvrez Aranc : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 232 €/m² pour les maisons, en baisse de -19% sur un an à Aranc, parmi les prix les plus bas du département (375e/391), sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 transactions à Aranc sur un an, dont 1 appartements et 4 maisons. Les loyers médians à Aranc : 9,6 €/m²/mois pour un appartement, 9,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 24% (de 1 433 à 1 095 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 232 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -24% entre 2016 et 2025 (1 433 € → 1 095 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 335 € | 302–369 € |
| 40 m² | 402 € | 362–442 € |
| 60 m² | 574 € | 517–631 € |
| 80 m² | 674 € | 607–741 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 898 € | 808–988 € |
| 120 m² | 1 021 € | 919–1 123 € |
| 150 m² | 1 205 € | 1 085–1 326 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aranc a évolué de -7% sur 5 ans (-24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -69% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 433 € | 1 433 € |
| 2017 | — | 826 € | 826 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 192 € | 1 192 € |
| 2020 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2021 | — | 1 567 € | 1 567 € |
| 2022 | — | 1 691 € | 1 691 € |
| 2023 | — | 1 352 € | 1 352 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 095 € | 1 095 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | 1 | 2 | 3 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Corlier | — | 1 067 | 3.7 km |
| Nivollet-Montgriffon | — | 998 | 4.1 km |
| Izenave | — | 1 275 | 4.1 km |
| Évosges | — | 1 280 | 4.2 km |
| Oncieu | — | 1 268 | 5.1 km |
| Boyeux-Saint-Jérôme | — | 1 496 | 5.3 km |
| Chaley | 1 225 | 1 539 | 5.8 km |
| Plateau d'Hauteville | 1 145 | 1 675 | 6.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 19 k€ | 14 k€–24 k€ |
| 50 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 70 m² | 44 k€ | 33 k€–56 k€ |
| 90 m² | 57 k€ | 43 k€–71 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 132 k€ | 76 k€–180 k€ |
| 120 m² | 176 k€ | 140 k€–211 k€ |
| 150 m² | 219 k€ | 176 k€–263 k€ |