Prix immobilier à Araux
Araux
Découvrez Araux : cadre de vie, immobilier et données clés.
136habitants
1 431€/m²
Forces
Fiscalité très légère
Climat doux
Prix doux
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Araux
Découvrez Araux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 431 €/m² pour les maisons, en hausse de +36,8% sur un an à Araux, sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Araux sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Araux : 10,8 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 6 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 211 à 1 484 €/m², soit +23%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 431 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2016 et 2022 (1 211 € → 1 484 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 379 € | 341–417 € |
| 40 m² | 455 € | 410–501 € |
| 60 m² | 651 € | 586–716 € |
| 80 m² | 763 € | 687–839 € |
| 100 m² | 846 € | 761–931 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 711 € | 640–782 € |
| 100 m² | 844 € | 760–928 € |
| 120 m² | 959 € | 863–1 055 € |
| 150 m² | 1 132 € | 1 019–1 245 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Araux a évolué de +23% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 211 € | 1 211 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 085 € | 1 085 € |
| 2022 | — | 1 484 € | 1 484 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Viellenave-de-Navarrenx | — | 915 | 1.1 km |
| Araujuzon | — | 1 197 | 1.4 km |
| Castetnau-Camblong | — | 1 563 | 2.7 km |
| Rivehaute | 970 | 1 354 | 3.3 km |
| Ossenx | — | 1 436 | 4.0 km |
| Charre | — | 961 | 4.4 km |
| Susmiou | 1 096 | 2 457 | 4.5 km |
| Audaux | — | 816 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 138 k€ | 104 k€–173 k€ |
| 120 m² | 184 k€ | 138 k€–230 k€ |
| 150 m² | 230 k€ | 173 k€–288 k€ |