Arc-sous-Cicon
Découvrez Arc-sous-Cicon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Arc-sous-Cicon se situe dans la fourchette médiane : 1 321 €/m² pour les appartements et 2 026 €/m² pour les maisons, en baisse de -37,6% sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,5%. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Arc-sous-Cicon a enregistré 4 ventes (2 appartements, 2 maisons), un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 13,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 9,5%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 321 € | 3 750 € | -65% |
| Prix maison m² | 2 026 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
| Rendement brut | 9,5% | 3,2% | +6,3 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 9,5% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -38% entre 2017 et 2019 (1 276 € → 797 €/m²).
Maisons : -12% entre 2015 et 2024 (2 135 € → 1 889 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 366 € | 329–403 € |
| 40 m² | 439 € | 395–483 € |
| 60 m² | 627 € | 564–690 € |
| 80 m² | 736 € | 662–810 € |
| 100 m² | 815 € | 734–897 € |
Loyer estimé — maison (13,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 078 € | 970–1 186 € |
| 100 m² | 1 280 € | 1 152–1 408 € |
| 120 m² | 1 455 € | 1 310–1 601 € |
| 150 m² | 1 718 € | 1 546–1 890 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Arc-sous-Cicon a évolué de -16% sur 5 ans (-12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 135 € | 2 135 € |
| 2016 | — | 1 648 € | 1 648 € |
| 2017 | 1 276 € | 1 816 € | 1 636 € |
| 2018 | — | 1 917 € | 1 917 € |
| 2019 | 797 € | 2 381 € | 1 985 € |
| 2020 | — | 2 249 € | 2 249 € |
| 2021 | — | 2 603 € | 2 603 € |
| 2022 | — | 2 791 € | 2 791 € |
| 2023 | — | 2 353 € | 2 353 € |
| 2024 | — | 1 889 € | 1 889 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 7 | 8 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | 4 | 8 | 12 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | 3 | 9 | 12 |
| 2020 | 1 | 6 | 7 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | 1 | 9 | 10 |
| 2023 | 2 | 10 | 12 |
| 2024 | 1 | 4 | 5 |
| 2025 | 2 | 2 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Chaux | 2 283 | 2 471 | 3.8 km |
| Aubonne | 1 159 | 1 840 | 4.6 km |
| Passonfontaine | 1 345 | 1 419 | 5.0 km |
| Longemaison | 800 | 1 535 | 5.5 km |
| Les Premiers Sapins | 1 281 | 1 809 | 5.6 km |
| Saint-Gorgon-Main | 1 717 | 1 636 | 6.2 km |
| Gilley | 2 590 | 2 747 | 6.7 km |
| Bugny | 1 837 | 2 337 | 6.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
| 50 m² | 127 k€ | 95 k€–159 k€ |
| 70 m² | 178 k€ | 133 k€–222 k€ |
| 90 m² | 229 k€ | 172 k€–286 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 242 k€ | 187 k€–303 k€ |
| 120 m² | 306 k€ | 242 k€–358 k€ |
| 150 m² | 404 k€ | 323 k€–485 k€ |