Arçay
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Arçay
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
1 719 €/m² en maison à Arçay. Rendement locatif brut estimé à 8,0%, parmi les plus élevés. Avec environ 11 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 311€ |
| 2016 | 1 307€ |
| 2017 | 1 131€ |
| 2018 | 1 222€ |
| 2019 | 1 023€ |
| 2020 | 1 103€ |
| 2021 | 1 378€ |
| 2022 | 1 285€ |
| 2023 | 1 868€ |
| 2024 | 1 733€ |
| 2025 | 1 684€ |
Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Arçay ne dispose que d'un indicateur de sécurité publié. Les autres restent sous secret statistique.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Arçay dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Saint-Florent-sur-Cher (7 km). Densité d'établissements scolaires +30% supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Arçay
Jeune mais en perte de vitesse, la commune cherche son second souffle
Arçay affiche un âge médian de 42 ans malgré une population en recul. Le profil reste jeune malgré le déclin. Part des 65+ : 15,1%, 11,7 pts vs le département.
36% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus au-dessus de la médiane, chômage et pauvreté contenus
Le chômage à Arçay se situe à 6,8%, en dessous de la moyenne (7,5%). Combiné à un revenu médian de 24 760 €/an, le profil économique est solide sur les deux fronts.
Distribution par tranche
< 6 570€
6 570€ - 24 760€
24 760€ - 42 030€
> 42 030€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 6 570€ | 10% | Revenus modestes |
| 6 570€ - 24 760€ | 40% | Classes populaires |
| 24 760€ - 42 030€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 42 030€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'été s'installe et ne lâche rien, la chaleur dure
La température moyenne à Arçay a gagné 0,9°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (9 par an). La tendance est installée. Parmi les 2% de communes les plus ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Arçay est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 52.96% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 54,1% pour le RN.
34 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Arçay
La gestion locale reste dans les clous, sans à-coup
Arçay investit 503 €/hab. Le reste du profil financier (dette 774 €/hab, taux 53,3%) ne présente pas de particularité.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Arçay | 53.3% |
| Bourges | 56.4% |
| Levet | 46.8% |
| Lunery | 63.2% |
| Châteauroux | 54.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Arçay dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : Saint-Florent-sur-Cher (7,0 km). Gymnase le plus proche : Saint-Caprais (3,4 km). Densité d'équipements sportifs 35% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Coiffeur sur place mais pas de commerce alimentaire
Arçay dispose de coiffeurs mais pas de boulangerie ni d'épicerie. La boulangerie la plus proche est à Levet (5,8 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
SFR et Bouygues Telecom assurent la couverture mobile en 4G à Arçay. La fibre (93%) garantit le haut débit à domicile.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Arçay sont parcellaires (2 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches d'Arçay en Cher
Les prix immobiliers autour d'Arçay oscillent entre 1 173 et 1 894 €/m², contre 1 719 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
Saint-Caprais
Lunery
Levet
Trouy
Saint-Florent-sur-Cher
Le Subdray
Plaimpied-Givaudins