Arcey
Découvrez Arcey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Arcey : 897 €/m² pour les appartements et 1 712 €/m² pour les maisons, en hausse de +20,8% sur un an. Avec 13 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 12,3%, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Arcey a enregistré 13 ventes (1 appartements, 12 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 12,3%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 51% (de 1 234 à 1 858 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 897 € | 3 750 € | -76% |
| Prix maison m² | 1 712 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
| Rendement brut | 12,3% | 3,2% | +9 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 12,3% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +51% entre 2015 et 2025 (1 234 € → 1 858 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 321 € | 289–353 € |
| 40 m² | 385 € | 347–424 € |
| 60 m² | 550 € | 495–605 € |
| 80 m² | 645 € | 581–710 € |
| 100 m² | 715 € | 644–787 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 786 € | 707–865 € |
| 100 m² | 933 € | 840–1 026 € |
| 120 m² | 1 061 € | 955–1 167 € |
| 150 m² | 1 252 € | 1 127–1 377 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Arcey a évolué de +11% sur 5 ans (+51% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +8% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 234 € | 1 234 € |
| 2016 | — | 1 382 € | 1 382 € |
| 2017 | — | 1 641 € | 1 641 € |
| 2018 | — | 1 286 € | 1 286 € |
| 2019 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2020 | — | 1 506 € | 1 506 € |
| 2021 | — | 1 671 € | 1 671 € |
| 2022 | — | 1 556 € | 1 556 € |
| 2023 | — | 1 644 € | 1 644 € |
| 2024 | — | 1 539 € | 1 539 € |
| 2025 | — | 1 858 € | 1 858 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 15 | 17 |
| 2016 | 2 | 15 | 17 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | 2 | 8 | 10 |
| 2019 | 1 | 21 | 22 |
| 2020 | 2 | 17 | 19 |
| 2021 | 1 | 11 | 12 |
| 2022 | 1 | 23 | 24 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | 1 | 12 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Désandans | 644 | 1 913 | 2.6 km |
| Montenois | 1 059 | 1 814 | 3.0 km |
| Villers-sur-Saulnot | — | 1 052 | 3.1 km |
| Échenans | — | 1 690 | 3.2 km |
| Semondans | 552 | 1 362 | 3.8 km |
| Sainte-Marie | 1 250 | 1 447 | 3.9 km |
| Bretigney | — | 1 900 | 3.9 km |
| Saint-Julien-lès-Montbéliard | — | 1 771 | 4.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 20 k€–34 k€ |
| 50 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
| 70 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
| 90 m² | 81 k€ | 61 k€–101 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 162 k€ | 135 k€–188 k€ |
| 120 m² | 209 k€ | 147 k€–261 k€ |
| 150 m² | 260 k€ | 208 k€–312 k€ |