Archettes
Découvrez Archettes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Archettes : 953 €/m² pour les appartements et 1 457 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,9% sur un an. Avec 13 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 12,3%, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Archettes a enregistré 13 ventes (4 appartements, 9 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 12,3%, supérieur à la moyenne nationale. En 8 ans, les appartements ont pris 40% (de 906 à 1 270 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 953 € | 3 750 € | -75% |
| Prix maison m² | 1 457 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
| Rendement brut | 12,3% | 3,2% | +9 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 12,3% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +40% entre 2017 et 2025 (906 € → 1 270 €/m²).
Maisons : +43% entre 2015 et 2025 (1 247 € → 1 788 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 341 € | 307–375 € |
| 40 m² | 409 € | 368–450 € |
| 60 m² | 584 € | 526–642 € |
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 759 € | 683–835 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 672 € | 605–739 € |
| 100 m² | 798 € | 718–878 € |
| 120 m² | 907 € | 816–998 € |
| 150 m² | 1 071 € | 964–1 178 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Archettes a évolué de +9% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 247 € | 1 247 € |
| 2016 | — | 1 329 € | 1 329 € |
| 2017 | 906 € | 1 225 € | 1 129 € |
| 2018 | — | 1 578 € | 1 578 € |
| 2019 | — | 1 084 € | 1 084 € |
| 2020 | 1 135 € | 1 500 € | 1 445 € |
| 2021 | — | 1 491 € | 1 491 € |
| 2022 | — | 1 807 € | 1 807 € |
| 2023 | — | 1 342 € | 1 342 € |
| 2024 | — | 1 153 € | 1 153 € |
| 2025 | 1 270 € | 1 788 € | 1 629 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 5 | 7 |
| 2016 | 1 | 9 | 10 |
| 2017 | 3 | 7 | 10 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | 2 | 15 | 17 |
| 2020 | 3 | 17 | 20 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | 2 | 22 | 24 |
| 2023 | 2 | 14 | 16 |
| 2024 | 1 | 11 | 12 |
| 2025 | 4 | 9 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Baffe | 1 353 | 1 982 | 3.2 km |
| Arches | 1 199 | 1 496 | 3.3 km |
| Cheniménil | 854 | 1 638 | 3.7 km |
| Jarménil | 952 | 1 350 | 3.8 km |
| Pouxeux | 979 | 1 486 | 4.3 km |
| Dinozé | 1 693 | 1 526 | 5.1 km |
| Charmois-devant-Bruyères | 575 | 1 480 | 5.5 km |
| Docelles | 807 | 1 151 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 50 m² | 63 k€ | 48 k€–79 k€ |
| 70 m² | 89 k€ | 67 k€–111 k€ |
| 90 m² | 114 k€ | 86 k€–143 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 142 k€ | 94 k€–180 k€ |
| 120 m² | 187 k€ | 123 k€–255 k€ |
| 150 m² | 185 k€ | 118 k€–250 k€ |