Archigny
Découvrez Archigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Archigny : 518 €/m² pour les appartements et 1 073 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,9% sur un an. Avec 14 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
14 ventes à Archigny sur un an (7% d'appartements, 93% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 10% sur 10 ans pour les maisons à Archigny, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 518 € | 3 750 € | -86% |
| Prix maison m² | 1 073 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
| Rendement brut | 19,7% | 3,2% | +16,5 pts |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -10% entre 2015 et 2025 (1 051 € → 943 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 298 € | 268–328 € |
| 40 m² | 357 € | 321–393 € |
| 60 m² | 510 € | 459–561 € |
| 80 m² | 599 € | 539–659 € |
| 100 m² | 663 € | 597–729 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 550 € | 495–605 € |
| 100 m² | 653 € | 588–718 € |
| 120 m² | 743 € | 669–817 € |
| 150 m² | 877 € | 789–965 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Archigny a évolué de +14% sur 5 ans (-10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -13% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 051 € | 1 051 € |
| 2016 | — | 723 € | 723 € |
| 2017 | — | 1 171 € | 1 171 € |
| 2018 | — | 957 € | 957 € |
| 2019 | — | 909 € | 909 € |
| 2020 | — | 1 056 € | 1 056 € |
| 2021 | — | 825 € | 825 € |
| 2022 | — | 1 315 € | 1 315 € |
| 2023 | — | 1 373 € | 1 373 € |
| 2024 | — | 1 059 € | 1 059 € |
| 2025 | — | 943 € | 943 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 19 | 19 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | 1 | 15 | 16 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Puye | — | 1 119 | 5.7 km |
| Chenevelles | — | 1 113 | 5.8 km |
| Bellefonds | — | 1 172 | 6.1 km |
| Sainte-Radégonde | — | 1 145 | 6.2 km |
| Monthoiron | — | 1 288 | 8.2 km |
| Lauthiers | — | 1 201 | 8.3 km |
| Bonneuil-Matours | 1 376 | 1 385 | 8.8 km |
| Bonnes | 539 | 1 569 | 9.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 16 k€ | 12 k€–19 k€ |
| 50 m² | 26 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 70 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 90 m² | 47 k€ | 35 k€–58 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 95 k€ | 82 k€–158 k€ |
| 120 m² | 173 k€ | 106 k€–193 k€ |
| 150 m² | 185 k€ | 121 k€–226 k€ |