Archingeay
Découvrez Archingeay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Archingeay : 1 539 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,9% sur un an. Avec 10 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
10 maisons vendus à Archingeay sur la dernière année, un volume en baisse de 23% par rapport à la moyenne quinquennale de 13. Côté location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 32% (de 1 125 à 1 481 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 539 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (1 125 € → 1 481 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 386 € | 347–425 € |
| 40 m² | 463 € | 417–509 € |
| 60 m² | 661 € | 595–727 € |
| 80 m² | 776 € | 698–854 € |
| 100 m² | 860 € | 774–946 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 630 € | 567–693 € |
| 100 m² | 748 € | 673–823 € |
| 120 m² | 851 € | 766–936 € |
| 150 m² | 1 004 € | 904–1 104 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Archingeay a évolué de +19% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2016 | — | 1 191 € | 1 191 € |
| 2017 | — | 600 € | 600 € |
| 2018 | — | 833 € | 833 € |
| 2019 | — | 1 185 € | 1 185 € |
| 2020 | — | 1 294 € | 1 294 € |
| 2021 | — | 1 243 € | 1 243 € |
| 2022 | — | 1 300 € | 1 300 € |
| 2023 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2024 | — | 1 720 € | 1 720 € |
| 2025 | — | 1 481 € | 1 481 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 26 | 26 |
| 2021 | — | 23 | 23 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Puy-du-Lac | — | 1 633 | 3.4 km |
| Les Nouillers | — | 1 342 | 4.7 km |
| Champdolent | — | 1 702 | 4.9 km |
| Tonnay-Boutonne | 1 150 | 1 713 | 5.2 km |
| Saint-Savinien | 1 314 | 1 776 | 5.6 km |
| Saint-Coutant-le-Grand | 642 | 1 639 | 5.9 km |
| Le Mung | 613 | 1 396 | 6.2 km |
| Bords | — | 1 684 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 141 k€ | 99 k€–194 k€ |
| 120 m² | 172 k€ | 127 k€–242 k€ |
| 150 m² | 226 k€ | 174 k€–286 k€ |