Arcizac-Adour
Découvrez Arcizac-Adour : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 646 €/m² pour les maisons, en baisse de -33,1% sur un an à Arcizac-Adour, sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 transactions à Arcizac-Adour sur un an, dont 2 appartements et 3 maisons. Les loyers médians à Arcizac-Adour : 10,1 €/m²/mois pour un appartement, 9,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 250 à 1 483 €/m², soit +19%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 646 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2015 et 2025 (1 250 € → 1 483 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 353 € | 318–388 € |
| 40 m² | 424 € | 382–466 € |
| 60 m² | 605 € | 545–666 € |
| 80 m² | 710 € | 639–781 € |
| 100 m² | 787 € | 708–866 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 744 € | 670–818 € |
| 100 m² | 884 € | 796–972 € |
| 120 m² | 1 005 € | 905–1 106 € |
| 150 m² | 1 186 € | 1 067–1 305 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Arcizac-Adour a évolué de -8% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2016 | — | 1 245 € | 1 245 € |
| 2017 | — | 1 209 € | 1 209 € |
| 2018 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2019 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2020 | — | 1 536 € | 1 536 € |
| 2021 | — | 1 605 € | 1 605 € |
| 2022 | — | 1 907 € | 1 907 € |
| 2023 | — | 1 230 € | 1 230 € |
| 2024 | — | 2 215 € | 2 215 € |
| 2025 | — | 1 483 € | 1 483 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | 2 | 8 | 10 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Hiis | — | 1 600 | 1.6 km |
| Visker | — | 1 694 | 2.2 km |
| Saint-Martin | 698 | 2 261 | 2.7 km |
| Bernac-Debat | — | 1 743 | 2.7 km |
| Momères | 940 | 1 940 | 2.8 km |
| Bernac-Dessus | — | 1 861 | 3.1 km |
| Vielle-Adour | 1 323 | 1 582 | 3.1 km |
| Montgaillard | 2 479 | 1 388 | 3.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 78 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 50 m² | 130 k€ | 98 k€–163 k€ |
| 70 m² | 183 k€ | 137 k€–228 k€ |
| 90 m² | 235 k€ | 176 k€–293 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 159 k€ | 127 k€–190 k€ |
| 120 m² | 212 k€ | 162 k€–278 k€ |
| 150 m² | 265 k€ | 212 k€–317 k€ |