Arcizans-Avant
Découvrez Arcizans-Avant : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Arcizans-Avant dépassent la moyenne nationale, 23e commune la plus chère du département sur 428 : 2 547 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Avec 9 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
9 transactions à Arcizans-Avant sur un an, dont 1 appartements et 8 maisons, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (+80%). Les loyers médians à Arcizans-Avant : 10,1 €/m²/mois pour un appartement, 8,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 590 à 2 518 €/m², soit +58%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 547 € | 2 400 € | +6% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +58% entre 2015 et 2025 (1 590 € → 2 518 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 352 € | 317–387 € |
| 40 m² | 422 € | 380–464 € |
| 60 m² | 603 € | 543–663 € |
| 80 m² | 708 € | 637–779 € |
| 100 m² | 784 € | 706–862 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 794 € | 715–873 € |
| 120 m² | 903 € | 813–993 € |
| 150 m² | 1 066 € | 959–1 173 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Arcizans-Avant a évolué de +22% sur 5 ans (+58% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +60% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 590 € | 1 590 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 735 € | 1 735 € |
| 2018 | — | 1 767 € | 1 767 € |
| 2019 | — | 1 629 € | 1 629 € |
| 2020 | — | 2 071 € | 2 071 € |
| 2021 | — | 2 375 € | 2 375 € |
| 2022 | — | 2 605 € | 2 605 € |
| 2023 | — | 2 466 € | 2 466 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 518 € | 2 518 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | 1 | 4 | 5 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | 1 | 4 | 5 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Arras-en-Lavedan | 1 089 | 2 223 | 2.3 km |
| Uz | — | 3 012 | 2.3 km |
| Saint-Savin | 2 546 | 2 367 | 2.8 km |
| Sireix | — | 1 273 | 3.0 km |
| Pierrefitte-Nestalas | 1 799 | 1 890 | 3.6 km |
| Bun | 2 035 | 1 950 | 3.8 km |
| Soulom | 1 614 | 1 655 | 3.9 km |
| Adast | 1 750 | 2 770 | 3.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 51 k€ | 38 k€–64 k€ |
| 50 m² | 85 k€ | 64 k€–106 k€ |
| 70 m² | 119 k€ | 89 k€–148 k€ |
| 90 m² | 153 k€ | 114 k€–191 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 203 k€ | 162 k€–243 k€ |
| 120 m² | 270 k€ | 234 k€–326 k€ |
| 150 m² | 338 k€ | 270 k€–405 k€ |