Arcy-sur-Cure
Découvrez Arcy-sur-Cure : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Arcy-sur-Cure combine prix bas, dans le quart inférieur des prix du département (343e/419) (956 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,7% sur un an) et marché actif (10 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
10 maisons vendus à Arcy-sur-Cure sur la dernière année, un volume en baisse de 23% par rapport à la moyenne quinquennale de 13. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 890 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 956 € | 2 400 € | -60% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -3% entre 2015 et 2025 (919 € → 890 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 303 € | 273–333 € |
| 40 m² | 364 € | 328–400 € |
| 60 m² | 520 € | 468–572 € |
| 80 m² | 610 € | 549–671 € |
| 100 m² | 676 € | 608–744 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 603 € | 543–663 € |
| 100 m² | 716 € | 644–788 € |
| 120 m² | 814 € | 733–895 € |
| 150 m² | 961 € | 865–1 057 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Arcy-sur-Cure a évolué de 0% sur 5 ans (-3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -41% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 919 € | 919 € |
| 2016 | — | 789 € | 789 € |
| 2017 | — | 1 190 € | 1 190 € |
| 2018 | — | 934 € | 934 € |
| 2019 | — | 812 € | 812 € |
| 2020 | — | 1 164 € | 1 164 € |
| 2021 | — | 888 € | 888 € |
| 2022 | — | 838 € | 838 € |
| 2023 | — | 979 € | 979 € |
| 2024 | — | 1 031 € | 1 031 € |
| 2025 | — | 890 € | 890 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Moré | — | 1 271 | 2.4 km |
| Bessy-sur-Cure | 690 | 1 318 | 3.6 km |
| Lucy-sur-Cure | — | 683 | 4.6 km |
| Voutenay-sur-Cure | 1 030 | 890 | 4.6 km |
| Précy-le-Sec | — | 1 234 | 5.0 km |
| Mailly-la-Ville | 683 | 951 | 5.1 km |
| Sery | — | 897 | 5.8 km |
| Bois-d'Arcy | — | 741 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 103 k€ | 84 k€–154 k€ |
| 120 m² | 140 k€ | 137 k€–232 k€ |
| 150 m² | 188 k€ | 154 k€–276 k€ |