Prix immobilier à Ardillières
Ardillières
Découvrez Ardillières : cadre de vie, immobilier et données clés.
890habitants
1 841€/m²
Forces
Climat doux
Ville-centre proche
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Ardillières
Découvrez Ardillières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 841 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,6% sur un an à Ardillières, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
9 maisons vendus à Ardillières sur la dernière année, contre 13 en moyenne sur les 5 dernières années (-31%). Les loyers médians à Ardillières : 11,2 €/m²/mois pour un appartement, 9,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 522 à 1 639 €/m², soit +8%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 841 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2015 et 2025 (1 522 € → 1 639 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 392 € | 353–431 € |
| 40 m² | 470 € | 423–517 € |
| 60 m² | 671 € | 604–738 € |
| 80 m² | 788 € | 709–867 € |
| 100 m² | 873 € | 786–960 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 789 € | 710–868 € |
| 100 m² | 937 € | 843–1 031 € |
| 120 m² | 1 065 € | 959–1 172 € |
| 150 m² | 1 257 € | 1 131–1 383 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ardillières a évolué de -9% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -53% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 522 € | 1 522 € |
| 2016 | — | 1 274 € | 1 274 € |
| 2017 | — | 1 558 € | 1 558 € |
| 2018 | — | 1 625 € | 1 625 € |
| 2019 | — | 1 680 € | 1 680 € |
| 2020 | — | 1 849 € | 1 849 € |
| 2021 | — | 1 799 € | 1 799 € |
| 2022 | — | 2 610 € | 2 610 € |
| 2023 | — | 1 939 € | 1 939 € |
| 2024 | — | 1 965 € | 1 965 € |
| 2025 | — | 1 639 € | 1 639 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Landrais | — | 1 914 | 3.4 km |
| Ciré-d'Aunis | 1 553 | 2 409 | 3.4 km |
| Muron | 993 | 1 698 | 4.8 km |
| Le Thou | 804 | 2 490 | 5.5 km |
| Ballon | 1 872 | 2 398 | 6.4 km |
| Forges | — | 2 059 | 6.6 km |
| Loire-les-Marais | — | 1 959 | 7.0 km |
| Saint-Pierre-La-Noue | 1 379 | 1 680 | 7.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 181 k€ | 147 k€–211 k€ |
| 120 m² | 220 k€ | 191 k€–278 k€ |
| 150 m² | 240 k€ | 189 k€–311 k€ |