Ardin
Découvrez Ardin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 387 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,3% sur un an à Ardin, dans le quart supérieur des prix du département (59e/251), sous la moyenne nationale. 20 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
20 maisons vendus à Ardin sur la dernière année. Les loyers médians à Ardin : 8,1 €/m²/mois pour un appartement, 8,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 046 à 1 412 €/m², soit +35%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 387 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2015 et 2025 (1 046 € → 1 412 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 283 € | 255–311 € |
| 40 m² | 340 € | 306–374 € |
| 60 m² | 486 € | 437–535 € |
| 80 m² | 570 € | 513–627 € |
| 100 m² | 631 € | 568–694 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 671 € | 604–738 € |
| 100 m² | 797 € | 717–877 € |
| 120 m² | 906 € | 815–997 € |
| 150 m² | 1 069 € | 962–1 176 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ardin a évolué de +24% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 046 € | 1 046 € |
| 2016 | — | 1 148 € | 1 148 € |
| 2017 | — | 872 € | 872 € |
| 2018 | — | 970 € | 970 € |
| 2019 | — | 1 118 € | 1 118 € |
| 2020 | — | 1 222 € | 1 222 € |
| 2021 | — | 1 141 € | 1 141 € |
| 2022 | — | 1 418 € | 1 418 € |
| 2023 | — | 1 473 € | 1 473 € |
| 2024 | — | 1 235 € | 1 235 € |
| 2025 | — | 1 412 € | 1 412 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 18 | 18 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 21 | 21 |
| 2021 | — | 32 | 32 |
| 2022 | — | 20 | 20 |
| 2023 | — | 19 | 19 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 20 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Coulonges-sur-l'Autize | 692 | 1 260 | 3.4 km |
| Béceleuf | — | 1 055 | 3.5 km |
| Puihardy | — | 937 | 5.0 km |
| Saint-Laurs | — | 1 110 | 5.5 km |
| Saint-Maixent-de-Beugné | — | 1 454 | 5.8 km |
| Faye-sur-Ardin | — | 1 509 | 5.9 km |
| Xaintray | — | 1 451 | 5.9 km |
| Saint-Pompain | — | 1 344 | 7.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 123 k€ | 75 k€–157 k€ |
| 120 m² | 128 k€ | 99 k€–209 k€ |
| 150 m² | 178 k€ | 142 k€–244 k€ |