Argelliers
Découvrez Argelliers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Argelliers, dans le quart supérieur des prix du département (75e/338) : 3 275 €/m² pour les maisons, en hausse de +15,8% sur un an. 9 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
9 maisons vendus à Argelliers sur la dernière année, en retrait de 25% par rapport aux 12 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 13,4 €/m²/mois pour un appartement et 10,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 48% sur 10 ans pour les maisons, de 2 271 à 3 370 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 275 € | 2 400 € | +36% |
| Loyer apt. | 13,4 €/m² | 10,1 €/m² | +33% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +48% entre 2015 et 2025 (2 271 € → 3 370 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 469 € | 422–516 € |
| 40 m² | 563 € | 507–619 € |
| 60 m² | 805 € | 725–886 € |
| 80 m² | 944 € | 850–1 038 € |
| 100 m² | 1 046 € | 941–1 151 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 835 € | 752–919 € |
| 100 m² | 991 € | 892–1 090 € |
| 120 m² | 1 127 € | 1 014–1 240 € |
| 150 m² | 1 330 € | 1 197–1 463 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Argelliers a évolué de +7% sur 5 ans (+48% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 271 € | 2 271 € |
| 2016 | — | 2 058 € | 2 058 € |
| 2017 | — | 2 488 € | 2 488 € |
| 2018 | — | 2 549 € | 2 549 € |
| 2019 | — | 2 849 € | 2 849 € |
| 2020 | — | 2 571 € | 2 571 € |
| 2021 | — | 3 145 € | 3 145 € |
| 2022 | — | 3 437 € | 3 437 € |
| 2023 | — | 4 677 € | 4 677 € |
| 2024 | — | 2 912 € | 2 912 € |
| 2025 | — | 3 370 € | 3 370 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Viols-le-Fort | 2 315 | 2 963 | 2.0 km |
| Puéchabon | 1 922 | 1 971 | 5.5 km |
| Viols-en-Laval | 1 836 | 3 116 | 5.8 km |
| Murles | 1 290 | 2 400 | 7.1 km |
| Aniane | 1 860 | 2 268 | 7.9 km |
| Saint-Martin-de-Londres | 2 167 | 3 261 | 8.0 km |
| Vailhauquès | 3 087 | 3 360 | 8.1 km |
| La Boissière | 1 596 | 3 155 | 8.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 209 k€ | 202 k€–391 k€ |
| 120 m² | 371 k€ | 293 k€–431 k€ |
| 150 m² | 470 k€ | 356 k€–507 k€ |