Prix immobilier à Argilly
Argilly
Découvrez Argilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
542habitants
1 899€/m²
Forces
Boom démographique
Coût de vie maîtrisé
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Argilly
Découvrez Argilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Argilly se situe dans la fourchette médiane : 1 899 €/m² pour les maisons, en hausse de +28,3% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
4 maisons vendus à Argilly sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 20% (de 1 766 à 2 119 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 899 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 12,5 €/m² | 10,1 €/m² | +24% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (1 766 € → 2 119 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 437 € | 393–481 € |
| 40 m² | 525 € | 473–578 € |
| 60 m² | 749 € | 674–824 € |
| 80 m² | 879 € | 791–967 € |
| 100 m² | 974 € | 877–1 071 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 789 € | 710–868 € |
| 100 m² | 936 € | 842–1 030 € |
| 120 m² | 1 065 € | 959–1 172 € |
| 150 m² | 1 257 € | 1 131–1 383 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Argilly a évolué de +19% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 766 € | 1 766 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 398 € | 1 398 € |
| 2018 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2019 | — | 1 556 € | 1 556 € |
| 2020 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2021 | — | 1 776 € | 1 776 € |
| 2022 | — | 1 997 € | 1 997 € |
| 2023 | — | 1 747 € | 1 747 € |
| 2024 | — | 1 651 € | 1 651 € |
| 2025 | — | 2 119 € | 2 119 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gerland | — | 2 512 | 3.7 km |
| Bagnot | — | 1 762 | 4.2 km |
| Villy-le-Moutier | — | 2 407 | 4.4 km |
| Montmain | — | 1 542 | 5.2 km |
| Quincey | 1 688 | 2 329 | 5.8 km |
| Broin | — | 2 154 | 6.3 km |
| Auvillars-sur-Saône | — | 1 703 | 6.4 km |
| Corberon | 856 | 1 789 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 198 k€ | 158 k€–221 k€ |
| 120 m² | 208 k€ | 177 k€–262 k€ |
| 150 m² | 330 k€ | 264 k€–397 k€ |